39 Rue des Hirondelles, Kirkland, QC H9J

$695,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2003
MLS: 24933327

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Description

Superbe maison de ville bien entretenue dans le secteur recherché de Timberlea ! À l'étage, on retrouve 2 chambres et une mezzanine lumineuse qui pourrait facilement devenir une 3e chambre. Le sous-sol est fini avec une belle salle familiale, et la salle de rangement a les sorties de plomberie pour ajouter une autre salle de bain. Cour arrière clôturée avec un super patio et un gazebo, parfait pour relaxer ou recevoir. Marches avant et toit refaits récemment. Belle opportunité dans un quartier tranquille et familial!

Inclue

Tous les luminaires permanents, tringles à rideaux, tous les stores, armoire de garage (fixée au mur), lave-vaisselle, ventilateur de cuisinière, gazebo, aspirateur central (ne fonctionne pas bien).

Exclue

Tous les rideaux, laveuse, sécheuse.

Evaluation municipale du terrain

$154,500

Evaluation municipale du batiment

$413,900

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.0 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Cuisine	9.9 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salon	13.7 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.8 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.5 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher principale	14.10 x 12.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.10 x 9.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Mezzanine	10.3 x 14.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	13.5 x 7.8 P	2ième étage	Tuiles
Salle familiale	19.3 x 18.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	12.0 x 7.7 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	230.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3306 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 490 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Garderie/CPE, Piste cyclable
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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