384 Av. de Grand Mère, Shawinigan, QC G9T

$998,000 | 895.7 MC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1945
MLS: 13235202

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Revenus bruts potentiels

$102,540

Description

Immeuble à revenus au coeur de Grand-Mère offrant un excellent potentiel d'optimisation. Il comprend 8 logements 3 ½, 4 lofts, 1 espace commercial/entrepôt ainsi qu'un local commercial actuellement vacant. Revenus actuels de 92 340 $/année et revenus potentiels de 102 540 $/année avec la location du commercial vacant et du 3 ½. Le local vacant pourrait aussi être converti en 2 unités résidentielles, sous réserve des autorisations requises. Buanderie commune et emplacement central près des services.

Inclue

selon les baux

Exclue

selon les baux

Evaluation municipale du terrain

$18,800

Evaluation municipale du batiment

$611,900

Addenda

Visite sous PA acceptée seulement - 40% commercial

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BÂTIMENT
Type
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	396.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 19769 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 293 / année

CARACTÉRISTIQUES
Zonage	Commercial, Résidentiel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

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