380 10e Rue N., Thetford Mines, QC G6G

Vendu

380 10e Rue N., Thetford Mines, QC G6G

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1952
MLS: 19752203

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Unités résidentielles

5 1/2 x 7 1/2

Revenus bruts potentiels

$12,180

Description

Duplex bien situé à Thetford Mines, à proximité de tous les services. Il comprend deux logements 4 ½ offrant une configuration fonctionnelle. L'immeuble est situé dans une rue tranquille et bénéficie de la présence de locataires fiables. Une belle occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien positionné dans un secteur résidentiel paisible.

Exclue

Tous les biens et effets des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$26,900

Evaluation municipale du batiment

$95,600

Addenda

L'acheteur est informé que la locataire occupant le
logement situé au rez-de-chaussée est âgée de plus de 70
ans et qu'elle occupe ce logement depuis plus de 10 ans.

L'acheteur reconnaît avoir été informé de cette situation
et en tenir compte dans le cadre de la présente transaction.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	13 x 9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	16.9 x 9.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12 x 8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	14.5 x 12 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	15 x 10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	15 x 4 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	15 x 10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11 x 10 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9 x 8 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10 x 10 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9 x 5.5 P	2ième étage
Hall d'entrée	9 x 7 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	464.5 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 1329 / année
Déneigement / pelouse	$ 437 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2342 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 61 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Non aménagé
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

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Vendu