359 9e Rue, Québec (La Cité-Limoilou), QC G1L

Vendu

359 9e Rue, Québec (La Cité-Limoilou), QC G1L

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1947
MLS: 23146664

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Description

https://youtu.be/-5TZ5fQaMNk Charmant condo 4 ½ situé au coeur de Limoilou, dans un secteur recherché où tout se fait à pied. Unité lumineuse offrant une aire de vie ouverte, deux grandes chambres et une salle de bain rénovée au goût du jour. Immeuble en brique bien entretenu avec fenêtres récentes à l'arrière assurant confort et belle luminosité. Profitez d'un espace de stationnement, d'un rangement intérieur ainsi qu'un second espace de rangement extérieur. À proximité immédiate des cafés, boulangeries, épiceries, parcs et écoles. Un mode de vie pratique et urbain dans un quartier vibrant.

Inclue

Luminaires

Exclue

Mobilier

Evaluation municipale du terrain

$63,000

Evaluation municipale du batiment

$181,000

Addenda

NOUVEAUTÉ À LIMOILOU

À Limoilou... on n'achète pas juste un condo.

On achète une vibe.

359 9e Rue
4 et demi
Lumineux | Aire ouverte | 2 grandes chambres
Salle de bain rénovée
Immeuble en brique, super bien entretenu

Mais honnêtement...

ça, c'est juste la base.

Parce qu'ici, en dedans de 2 minutes à pied

Ton café préféré
Une boulangerie de quartier
Une épicerie locale
Un parc pour relaxer ou avec les enfants

Tu peux littéralement vivre sans auto.

Pis ça... c'est rare.

C'est le genre d'endroit où tu sors pour aller chercher un
café... pis tu croises du monde que tu connais.

Un vrai quartier. Une vraie vie de quartier.

Si tu cherches un condo simple, efficace, dans un des
secteurs les plus vivants de Québec...

Celui-là mérite clairement une visite.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.4 x 3.9 P	3ième étage	Bois
Hall d'entrée	5.4 x 3.9 P	3ième étage	Bois
Salon	13.6 x 13.7 P	3ième étage	Bois
Salon	13.6 x 13.7 P	3ième étage	Bois
Salle à manger	10.0 x 10.0 P	3ième étage	Bois
Salle à manger	10.0 x 10.0 P	3ième étage	Bois
Cuisine	10.6 x 9.8 P	3ième étage	Bois
Cuisine	10.6 x 9.8 P	3ième étage	Bois
Rangement	4.11 x 5.2 P	3ième étage	Bois
Rangement	4.11 x 5.2 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.8 x 11.4 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.8 x 11.4 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.8 x 11.5 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.8 x 11.5 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	9.4 x 4.11 P	3ième étage	Céramique
Salle de bains	9.4 x 4.11 P	3ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	235.3 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4200 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2402 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 155 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements	Brique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Services disponibles	Espace de rangement extérieur
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

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Vendu