3313 Rue Monselet, Montréal (Montréal-Nord), QC H1H

$899,000 | 233.5 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1955
MLS: 13405968

Planifier une visite Demander des informations

Unités résidentielles

4 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$55,200

Description

Rare opportunité sur le marché! Superbe quadruplex situé dans un secteur recherché, près de tous les services : un emplacement stratégique qui attire des locataires de qualité. Immeuble bien entretenu avec revenus stables et potentiel de croissance. Trois unités rénovées entre 2023 et 2025, offrant un confort moderne et une tranquillité d'esprit. Le zonage permet de 4 à 11 logements. Un plan d'architecte est disponible pour l'ajout d'un triplex à l'arrière. Idéal pour augmenter le revenu brut et maximiser la valeur à long terme. Un actif solide, rentable et évolutif, parfait pour tout investisseur à la recherche d'un proje

Evaluation municipale du terrain

$199,700

Evaluation municipale du batiment

$340,700

Addenda

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.11x12.18 M
La Taille Du Lot	464.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4028 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 434 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...