331 Av. Soucie, Rouyn-Noranda, QC J9X6R4 $418,000

Façade

Balcon

Garage

Salle à manger

Salon

Salle à manger

MLS: 28456224

3	2	1987	81 MC

Vendu

Description

Charmante propriété située sur l'avenue Soucie, dans le secteur recherché de Noranda-Nord, au coeur d'un quartier paisible et familial. Terrain entièrement clôturé, idéal pour enfants et animaux. Cette maison bien entretenue a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans, dont un garage neuf. Offrant de grands espaces lumineux, elle propose 3 chambres ainsi que 2 salles de bains complètes fraîchement rénovées. Parfaite pour une famille ou pour concrétiser vos projets!

Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière avec plaque de cuisson encastrée, four encastré, gazebo fixé à la terrasse, bac vert, bac bleu, bac brun, laveuse et sécheuse, ouvre-porte de garage électrique et manette, système de chauffage du garage (dragon). Possibilité de laisser le réfrigérateur du sous-sol. Le tout en bon état de fonctionnement

Exclusions : Meubles et effets personnels des vendeurs, étagères du garage.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.42x11.05 M
La Taille Du Lot	520.4 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2190 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3168 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 210 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	9.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher	10.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7.0 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	21.0 x 14.0 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher principale	17.3 x 6.0 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	7.3 x 9.7 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage, Extérieur
Garage	Autre, Chauffé, Détaché
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Sous-sol	Partiellement aménagé
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle