3270 Rue Paul Pau, Montréal (Mercier, QC H1L

$849,000 | 1824 PC

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1958
MLS: 19167154

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Unités résidentielles

8 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$42,000

Description

Magnifique duplex entièrement rénové. Spacieux 5½ à l'étage avec 3 CAC et un large 8½ (RDC/Sous sol) sur deux niveaux offrant 4 CAC, deux salles familiales et plus. Situé dans un quartier paisible et familial, à quelques pas des parcs, écoles et services, et à seulement 5 minutes du métro Honoré-Beaugrand. Accès rapide aux autoroutes 25/40. Deux grandes terrasses de 12' x 12'. Toiture (2017), fournaise (2018), chauffe eau (2017) & majorité des portes/fenêtres (2018), et plus. Système intelligent de détection de fuites d'eau avec fermeture automatique. Immeuble soigneusement entretenu offrant une excellente tranquillité d'esprit aux acheteurs.

Exclue

Les biens du locataire

Evaluation municipale du terrain

$161,500

Evaluation municipale du batiment

$538,500

Addenda

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	2107 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3838 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 403 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Pierre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Système de détection de fuite d'eau

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