289 Av. de Colombier, Boisbriand, QC J7G

Vendu

289 Av. de Colombier, Boisbriand, QC J7G

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1977
MLS: 13512928

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Description

Propriété de plain-pied avec intergénération au sous-sol. Offrant un total de 4 chambres et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée est à air ouvert incluant le salon, une cuisine fonctionnelle et la salle à manger qui donne accès à la grande cour arrière, avec terrasse et piscine, parfait pour recevoir famille et amis. Les chambres sont spacieuses et lumineuses. Au sous-sol, vous trouverez une salle familiale avec espace buanderie, une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. Idéal pour y loger un membre de la famille. Idéalement situé près du Faubourg Boisbriand, des commodités, des écoles et des autoroutes.

Inclue

Luminaires, store du salon, four au sous-sol, piscine et ses accessoires, réfrigérateur au sous-sol, hotte de cuisinière, cabanon, pôles et rideaux ainsi que tous les meubles en bois situés au sous-sol.

Exclue

Meuble et effets personnelles du vendeur.

Evaluation municipale du terrain

$193,400

Evaluation municipale du batiment

$250,800

Addenda

PLAIN-PIED AVEC INTERGÉNÉRATION AU SOUS-SOL! Découvrez une
propriété soigneusement pensée pour répondre aux besoins
d'une famille à la recherche d'espace, de confort et de
polyvalence. Offrant un total de 4 chambres et 2 salles de
bains, cette maison propose une configuration fonctionnelle
qui saura convenir autant à une famille qu'à ceux désirant
bénéficier d'un espace intergénérationnel pratique et
indépendant.Dès le rez-de-chaussée, vous serez charmé par
l'aire de vie conviviale et bien aménagée. Le salon, la
salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement,
créant un environnement chaleureux où il fait bon se
retrouver au quotidien. La cuisine, fonctionnelle et
pratique, offre tout l'espace nécessaire pour préparer les
repas tout en demeurant au coeur de la vie familiale. La
salle à manger bénéficie d'un accès direct à la cour
arrière, véritable prolongement de l'espace de vie durant
la belle saison.À l'extérieur, profitez d'une grande cour
arrière aménagée avec terrasse et piscine, un espace idéal
pour relaxer, recevoir famille et amis ou simplement
profiter pleinement des journées estivales. Que ce soit
pour un repas sur la terrasse, une baignade rafraîchissante
ou une soirée entre proches, cette cour saura devenir un
lieu rassembleur pour toute la famille.Les chambres se
distinguent par leurs dimensions généreuses et leur belle
luminosité. Elles offrent un espace confortable pour chacun
et permettent de créer des environnements adaptés aux
besoins de tous les membres de la maisonnée. La disposition
générale de la propriété favorise également une circulation
agréable et une utilisation efficace de chaque espace.Le
sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à la propriété
grâce à sa vaste salle familiale, parfaite pour aménager un
espace de détente, une salle de jeux, un cinéma maison ou
encore un espace répondant à vos besoins personnels. On y
retrouve également l'espace buanderie, pratique et bien
intégré.L'un des principaux atouts de cette propriété
demeure toutefois sa partie intergénérationnelle. Celle-ci
comprend une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu'une
salle de bain, créant un espace indépendant et fonctionnel.
Cette configuration représente une solution idéale pour
accueillir un parent ou un proche tout en permettant à
chacun de conserver son intimité et son autonomie. Une
caractéristique recherchée qui offre une grande flexibilité
d'utilisation au fil des années.L'emplacement constitue
également un avantage majeur. La propriété se trouve à
proximité du Faubourg Boisbriand, où vous trouverez une
variété de commerces, restaurants et services, ainsi que
des écoles et installations sportives. Les amateurs de
plein air profiteront quant à eux de la proximité du Parc
du Domaine Vert et des espaces naturels bordant la rivière
des Mille Îles, parfaits pour les activités extérieures et
les moments de détente.Pour les déplacements, l'accès au
réseau de transport collectif exo ainsi qu'aux autoroutes
15, 13 et 640

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.8 x 10.4 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	5.10 x 3.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.5 x 9.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	15.2 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	12.0 x 9.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	8.6 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.8 x 7.7 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	10.4 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.1 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	10.8 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	10.9 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	7.10 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	20.11 x 10.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	10.8 x 10.4 P	Sous-sol	Céramique
Salon	13.5 x 9.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.0 x 9.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.8 x 7.7 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	7.04x12.33 M
La Taille Du Lot	439.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2808 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 275 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Particularités	Coin de rue, Intergénération
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale

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Vendu