259 Boul. du Havre, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S

$1,190,000 | 336 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2022
MLS: 13343519

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Unités résidentielles

5 1/2 x 3 1/2 x 5 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$68,076

Description

Excellente occasion d'acquérir un immeuble à revenus de 4 logements, bien situé et entièrement rénové, offrant de solides revenus locatifs. Cette propriété clé en main propose des logements bien entretenus et représente un excellent équilibre entre revenus stables, qualité et potentiel d'appréciation à long terme. Les rénovations majeures étant déjà complétées, l'immeuble nécessite peu de dépenses en capital à court terme. Une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif de qualité et générateur de revenus.

Inclue

selon les baux

Exclue

Tous les effets personnels des locataire.

Evaluation municipale du terrain

$158,500

Evaluation municipale du batiment

$417,700

Addenda

Situé stratégiquement à proximité des écoles, parcs,
épiceries, restaurants et transports en commun, ce 4
logements bénéficie d'un emplacement recherché favorisant
une forte demande locative. L'accès rapide aux principaux
axes routiers facilite les déplacements vers Montréal et
les environs. L'immeuble offre un excellent potentiel
d'optimisation des loyers grâce à des ajustements
progressifs et à des améliorations ciblées. Les
investisseurs apprécieront l'opportunité d'augmenter les
revenus tout en maintenant une occupation stable. Grâce à
son emplacement, sa clientèle locative établie et son
potentiel de valorisation, cette propriété constitue un
ajout stratégique à tout portefeuille immobilier et une
excellente opportunité dans le marché des immeubles à
revenus.

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BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	459.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5624 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 681 / année

CARACTÉRISTIQUES
Revêtements	Aluminium
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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