240 Rue des Peupliers O., Québec (La Cité-Limoilou), QC G1L

Vendu

240 Rue des Peupliers O., Québec (La Cité-Limoilou), QC G1L

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1961
MLS: 17968336

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Description

Une propriété pleine de potentiel! Idéalement située à proximité de tout, face à l'école et au parc! Ce bungalow de 1961, entièrement en pierre et ayant conservé son cachet d'origine, offre 1 312 pi² au rez-de-chaussée. 3 chambres, aire de vie ouverte et une salle de bain complète. Sous-sol avec 4e chambre, possibilité d'en ajouter, vaste salle familiale, bureau et atelier. Nouveau revêtement de toiture et nouvelles fenêtres en 2024. Une belle occasion pour un premier acheteur ou un projet à votre image! À voir!

Inclue

Rideaux et tringles, réfrigérateur et four, les meubles sur place, matériaux de construction, taille bordure, taille haie, tondeuse. Le repose-pieds du divan de cuir est difficile à rentrer.

Exclue

La laveuse et la sécheuse, n'ont pas été utilisées depuis 3 ans.

Evaluation municipale du terrain

$197,000

Evaluation municipale du batiment

$123,000

Addenda

Pourquoi choisir Lairet pour votre première propriété?

Vous cherchez un quartier où vous pouvez profiter de la
tranquillité d'un secteur résidentiel tout en restant près
de tout?
Lairet pourrait bien être le compromis que vous recherchez.

Situé dans l'arrondissement de La Cité-Limoilou, Lairet se
distingue par son ambiance plus résidentielle que le
Vieux-Limoilou. On y retrouve plusieurs des maisons
unifamiliales souvent sur des terrains plus généreux.

Le parc Lairet offre une aire de jeux, des jeux d'eau, un
jardin communautaire et des sentiers piétonniers, parfait
pour profiter du quartier au quotidien.

À proximité, on retrouve également ExpoCité, le Centre
Vidéotron, le Centre de foires, Le grand marché de Québec
ainsi que plusieurs installations sportives et récréatives.

Sa position centrale permet aussi d'accéder facilement aux
principaux axes routiers de Québec et à de nombreux
services.

**Lairet, c'est un quartier établi, familial et central, où
tranquillité résidentielle et proximité de la ville se
rencontrent.**

Pour un premier achat, c'est peut-être le genre de secteur
à découvrir avant de faire votre choix.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.9 x 5 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	18 x 13 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Cuisine	8.3 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salon	17.1 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.1 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	8.9 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.7 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	33.8 x 12.6 P	Sous-sol	Parqueterie
Chambre à coucher	9.6 x 9 P	Sous-sol	Parqueterie
Salle de bains	7.6 x 9.2 P	Sous-sol	Contre-plaqué
Bureau à domicile	19.3 x 12.6 P	Sous-sol	Parqueterie
Atelier	7.7 x 12.9 P	Sous-sol	Béton
Salle mécanique	7 x 12.9 P	Sous-sol	Béton
Rangement	4 x 6.6 P	Sous-sol	Linoléum

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	6.99x13.98 M
La Taille Du Lot	453 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1730 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2969 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 225 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Mode de chauffage	Autre, Eau chaude
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Aménagement du terrain	Clôturé
Efficacité énergétique	Cote énergétique GJ/An
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Vendu