233 Rue Cedar, Gatineau (Gatineau), QC J8P

$524,900 | 191 MC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1952
MLS: 13375675

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Unités résidentielles

4 1/2 x 3 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$47,388

Description

Triplex rentable dès le premier mois! Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Deux des trois logements ont été complètement rénovés en 2026, et le 4 1/2 du 2e étage est libre : vous pouvez l'habiter ou le louer au prix du marché. Secteur recherché, calme et familial, à deux pas de l'école, des garderies, de la pharmacie et de l'épicerie. Bons revenus, garage détaché, 3 places de stationnement et un parc juste à côté.

Inclue

Les trois (3) chauffe-eau, propriété du vendeur (non loués).

Exclue

Aucune.

Evaluation municipale du terrain

$192,700

Evaluation municipale du batiment

$257,600

Addenda

Triplex bien situé dans un secteur recherché de Gatineau,
calme et familial, à proximité de l'école, des garderies,
de la pharmacie, de l'épicerie et de tous les services. Un
parc se trouve juste à côté de la propriété.

Parfait pour un propriétaire occupant ou pour un
investisseur : deux des trois logements ont été
complètement rénovés en 2026 (plomberie, électricité,
planchers, armoires, comptoirs, peinture, porte
extérieure), et les fenêtres ont été remplacées par des
fenêtres de PVC. Les permis requis ont été émis.

Les logements :
- 4 1/2 au rez-de-chaussée, avec accès au sous-sol : loué 1
400 $ par mois, bail jusqu'au 31 mai 2028.
- 2 1/2 au 2e étage, rénové : loué 1 150 $ par mois, bail
jusqu'au 31 juillet 2027.
- 4 1/2 au 2e étage, rénové : LIBRE. Vous pouvez l'habiter
ou le louer au prix du marché.

Revenus bruts potentiels de 47 388 $ par année, logements
non chauffés ni éclairés. Les trois chauffe-eau
appartiennent au vendeur et sont inclus.

Garage détaché, 3 places de stationnement dans l'allée,
accès à la cour arrière. Sous-sol partiellement aménagé.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	9.4 x 12.6 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	9 x 9 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	14 x 16 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	11 x 10 P	Rez-de-chaussée
Bureau à domicile	11 x 8 P	Rez-de-chaussée
gym	25 x 33 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.55x10.68 M
La Taille Du Lot	483.1 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 3263 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3882 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 336 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte, Non pavée
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Proximité	Parc-espace vert
Sous-sol	Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Simili-Pierre, Stuc, Vinyle

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