2320 Rue Modigliani, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R

$578,000 | 1011 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2011
MLS: 22477972

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Description

Bienvenue au 2320 Rue Modigliani, unité 202! Superbe condo situé dans un emplacement de choix à Bois-Franc, à proximité de tous les services et des transports en commun. Très spacieux et bien divisé, avec une aire de vie à concept ouvert, vous vous y sentirez immédiatement chez vous. Située au 2e étage, cette unité bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre 2 balcons, 2 grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Cuisine avec comptoirs en granit, système central à air pulsé, sortie de gaz pour BBQ, stationnement intérieur et bien plus encore. Électroménagers inclus. Une occasion à ne pas manquer.

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, laveuse, sécheuse

Exclue

Effets personnels des locataires

Evaluation municipale du terrain

$94,400

Evaluation municipale du batiment

$389,600

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	9.5 x 8.0 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	9.5 x 8.0 P	2ième étage	Céramique
Salon	24.0 x 17.0 P	2ième étage	Bois
Salon	24.0 x 17.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	14.0 x 11.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	14.0 x 11.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	15.2 x 6.11 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	15.2 x 6.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	14.0 x 9.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.0 x 9.4 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3648 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2960 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 360 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible	Climatiseur central, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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