2290 Rue François Nobert, Trois-Rivières, QC G8Y

Vendu

2290 Rue François Nobert, Trois-Rivières, QC G8Y

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1973
MLS: 21515024

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Description

Occupation immédiate! Ce jumelé situé à Trois-Rivières offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Avec ses 4 chambres à coucher et ses 2 salles de bains complètes, il s'adapte facilement aux besoins d'une famille, d'un couple ou au télétravail. Son aire de vie lumineuse et chaleureuse invite à profiter pleinement du quotidien. À l'extérieur, la grande cour arrière sans voisin à l'arrière offre un espace intime. Une propriété où il fait bon se projeter!

Inclue

Lave-vaisselle, stores, rideaux (tous les habillages de fenêtres), tous les luminaires, les 2 bancs de l'îlot, les 2 têtes de thermopompe murale et la balayeuse centrale.

Exclue

Tous les biens et meubles du vendeur.

Evaluation municipale du terrain

$50,000

Evaluation municipale du batiment

$184,300

Addenda

Découvrez ce jumelé offrant un environnement à la fois
chaleureux, fonctionnel et agréable à vivre. Avec ses
quatre chambres à coucher et ses deux salles de bains
complètes, la propriété offre la flexibilité recherchée par
une famille, un couple ou encore ceux qui souhaitent
aménager un bureau à domicile.

Dès l'entrée, l'aire de vie se démarque par sa belle
luminosité et ses espaces ouverts qui permettent une
circulation fluide entre les différentes zones de la
maison.

La configuration de la propriété permet à chacun de trouver
son espace. Les quatre chambres peuvent être adaptées selon
vos besoins : chambres pour les enfants, bureau, chambre
d'amis ou espace polyvalent. Les deux salles de bains
complètes ajoutent également une belle fonctionnalité au
quotidien.

À l'arrière, la grande cour constitue l'un des principaux
atouts de la propriété. L'absence de voisin directement à
l'arrière procure une agréable sensation d'intimité et
offre une multitude de possibilités pour profiter de
l'extérieur : espace repas, coin détente, jeux pour les
enfants ou simplement un endroit pour profiter des belles
journées d'été.

Que vous soyez à la recherche de votre première propriété,
d'un espace mieux adapté à votre famille ou simplement d'un
milieu de vie où vous pourrez profiter davantage de votre
extérieur, cette propriété offre une combinaison
intéressante d'espace intérieur et extérieur.

Son occupation immédiate permet également aux futurs
propriétaires de planifier leur installation sans attendre.

Une propriété conviviale, fonctionnelle et facile à adapter
à votre réalité, dans un environnement où vous pourrez
profiter pleinement de votre chez-vous.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.4 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.1 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	9.5 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Salle de bains	11.3 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.10 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Chambre à coucher	11.7 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Salle familiale	17.2 x 14.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.4 x 6.3 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	13.3 x 10.9 P	Sous-sol	Vinyle
Chambre à coucher	12.10 x 10.6 P	Sous-sol	Vinyle
Salle de lavage	10.4 x 7.5 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	9.85x7.36 M
La Taille Du Lot	3982.65 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2477 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 141 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Autre, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique, Stuc
Type de fenêtre	Coulissante
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

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Vendu