2226 Rue de la Golconda, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H

Vendu

2226 Rue de la Golconda, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2022
MLS: 28695278

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Description

Maison de ville en coin idéale pour jeune famille ou premiers acheteurs avec ses 3 chambres, ses 2 sdb complètes + sa salle d'eau. Aire ouverte avec îlot, sous-sol rez-de-jardin lumineux s'ouvrant sur la cour et portes-patio, terrasse sud-est avec vue sur Fleurimont et les montagnes. Construction 2022 (encore sous la garantie GCR), terrain intime et clôturé ~4 000 pi². Idéalement localisée à proximité de l'autoroute, des services essentiels, d'un parc, d'une garderie et d'une école primaire. À voir !

Inclue

Hotte de poêle, lave-vaisselle, luminaires et encastrés, habillages des fenêtres, thermopompe murale et échangeur d'air. BACS Municipaux.

Exclue

Meubles et effets personnels.

Evaluation municipale du terrain

$80,600

Evaluation municipale du batiment

$313,900

Addenda

Parfaite pour une jeune famille ou des premiers acheteurs,
cette maison de ville en coin (construction 2022, encore
sous garantie maison neuve) allie confort, luminosité et
emplacement stratégique. L'aire de vie principale à aire
ouverte offre un îlot central convivial donnant sur la
salle à manger et le salon; un plan idéal pour recevoir
famille et amis ou garder un oeil sur les enfants.

La propriété comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de
bains complètes (dont une salle de bains principale avec
magnifique bain autoportant et douche en verre) et une
pratique salle d'eau au rez-de-chaussée.

Le sous-sol rez-de-jardin propose une belle salle familiale
très éclairée qui s'ouvre sur les portes-patio, facilitant
l'accès à la cour; espace parfait pour installer un spa ou
aménager une aire de jeux.

La terrasse orientée sud-est est l'endroit rêvé pour
prendre votre café au lever du soleil tout en profitant
d'une vue au loin vers la ville et les montagnes. Le
terrain intime et clôturé de près de 4 000 pi² offre
sécurité et espace extérieur pour les enfants et les
animaux.

Située dans un quartier familial récent en plein
développement, la propriété se trouve à proximité de
l'autoroute, des services essentiels, d'un parc, d'une
garderie et d'une école primaire; tout ce dont une jeune
famille a besoin à portée de main.

Venez découvrir cette maison prête à accueillir votre
famille!

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.0 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	9.11 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	2.8 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.4 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	16.5 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	16.5 x 9.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	6.10 x 9.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	12 x 10.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle familiale	10.6 x 15.9 P	RJ	Couvre-sol souple
Salle de bains	9.11 x 6.5 P	RJ	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.3 x 13.9 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	33.3x18.1 P
La Taille Du Lot	3976.2 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1956 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3242 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 209 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Aménagement du terrain	Clôturé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la montagne, Sur la ville
Revêtements	Vinyle

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Vendu