22 Ch. des Lacs Paquet, Saint-Côme, QC G0M

$400,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1999
MLS: 10996266

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Description

Ce chalet-là, il s'impose. Les poutres, la pierre, sa mezzanine ... On sent dès l'entrée que quelqu'un a bâti quelque chose de vrai ici. Imaginez votre café du matin avec une vue imprenable sur le lac, 4 saisons par an. Venez découvrir cette propriété au caractère vrai et massif en rez-de-jardin. Sise sur un grand terrain de plus de 1 100 m², elle est muni d'une grande terrasse couverte, quai privatif prêt pour les activités nautiques sur un des lacs Paquets. Dalle chauffante, poêle à bois, thermopompe, le confort est là. Il ne reste qu'à y mettre votre grain de sel. Ce chalet est prêt pour sa nouvelle histoire. Sera-t-elle la vôtre?

Exclue

Ameublements et effets personnels du vendeur.

Evaluation municipale du terrain

$20,900

Evaluation municipale du batiment

$333,900

Addenda

Lac Paquet : lac privé réservé aux riverains, ensemencé
annuellement en truites arc-en-ciel, embarcations à moteur
électrique autorisées, baignade praticable, quai en place à
l'année.

Association des propriétaires : 350 $/an (entretien des
chemins été/hiver + conteneurs).

Puits artésien & Fosse septique vidangée mai 2026.

Toiture tôle 2021.

Thermopompe murale 2021.

Panneau électrique 200A.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.3 x 7.7 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	21.2 x 12.6 P	2ième étage
Salle à manger	13.8 x 8.3 P	Rez-de-chaussée
Salon	13.2 x 14.4 P	2ième étage
Salle de bains	8.9 x 15.4 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	8.6 x 3.4 P	2ième étage
Salle de lavage	8.6 x 12.6 P	Rez-de-chaussée
Mezzanine	9.4 x 16.8 P	3ième étage
Chambre à coucher principale	10.9 x 17.6 P	RJ
Bureau à domicile	9.5 x 12.9 P	2ième étage
Corridor	3.5 x 21.6 P	Rez-de-chaussée
Atelier	13.7 x 17.7 P	RJ
Véranda	29.1 x 22.2 P	RJ

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.87x9.64 M
La Taille Du Lot	1134.7 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1576 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 350 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3255 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 229 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Rue privée, Villégiature/Chalet
Zonage	Agricole, Villégiature
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique scellée
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Vue	Sur l'eau
Équipement disponible	Thermopompe murale
Toiture	Tôle

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