Salle à manger
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Balcon
Salle de lavage
Stationnement
Autre
Autre
Photo aérienne
Photo aérienne

Vendu

2160 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier, QC H1W

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2012
  • MLS: 26769454

Description

CLÉ EN MAIN -- STATIONNEMENT INCLUS ! Condo élégant de 2 chambres et 1 salle de bain, offrant une belle luminosité grâce à sa position en coin. Aménagement optimisé avec des espaces de vie harmonieux et une ambiance raffinée. Situé dans le dynamique quartier Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, à quelques pas des cafés, restaurants, parcs et transports en commun, dont le parc Maisonneuve et le Parc olympique. Une occasion idéale pour acheteurs exigeants ou investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix !

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores, système de filtration d'eau (osmose inverse), étagères sur mesure + éclairage dans le rangement, télécommande de la climatisation.

Exclue

Congélateur coffre, luminaires de la chambre principale et au-dessus de la table à manger, effets personnels.

Evaluation municipale du terrain

$80,400

Evaluation municipale du batiment

$340,400

Addenda

APPARTEMENT URBAIN CLÉ EN MAIN - Bienvenue au 2160, avenue
Charlemagne !

Magnifique APPARTEMENT EN COIN, très bien entretenu,
construit en 2012.

Améliorations récentes :

- Thermopompe murale (2019)

- Chauffe-eau - acheté en 2022 (HydroSolutions)

- Étagères sur mesure optimisées dans le local de rangement
extérieur.

- Système de filtration par osmose inverse

- Très bien entretenu - récemment repeint !

Caractéristiques du condo :

- APPARTEMENT EN COIN - une rareté dans les projets SAMCON !

- Deux chambres de taille complète, dont une chambre
principale avec walk-in.

- Deuxième chambre multifonctionnelle - pouvant servir de
bureau ou de chambre pour les invités.

- Cuisine fonctionnelle avec armoires en mélamine,
comptoirs en granit et appareils électroménagers neufs.

Profitez d'un quartier en pleine expansion et d'un mode de
vie dynamique - Ce charmant condo pittoresque vous place à
quelques pas des restaurants, des services, des commerces
et des commodités.

- À 10 minutes à pied du métro Pie-IX

- Proximité du parc Maisonneuve et du Stade olympique

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1000 / année
Frais de copropriété $ 3275 / année
Taxes municipales (2026) $ 2734 / année
Taxes scolaires (2025) $ 313 / année
CARACTÉRISTIQUES
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
Équipement disponible Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Université
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Particularités Unité de coin

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