2110 Rue Caroline Béique, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4N

$400,000 | 75.8 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2011
MLS: 19105521

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Description

Belle opportunité d'acquérir un condo de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, idéalement situé au coeur de l'île de Montréal. Profitez d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux autoroutes 15 et 40, aux transports en commun, au Marché Central, ainsi qu'à une multitude de parcs, d'écoles, de restaurants et de services essentiels. Que vous soyez premier acheteur, investisseur ou à la recherche d'un espace plus pratique, cette propriété vous séduira par son aménagement fonctionnel et la qualité de vie qu'offre son secteur.

Inclue

Électroménagers du propriétaire.

Exclue

Tous les biens du locataires.

Evaluation municipale du terrain

$42,900

Evaluation municipale du batiment

$326,600

Addenda

LES JARDINS DE L'ACADIE I

Condo situé dans un immeuble en copropriété bien entretenu
construit en 2011, offrant ascenseur, accès sécurisé ainsi
qu'un environnement résidentiel recherché au coeur du
secteur Ahuntsic-Cartierville. L'immeuble bénéficie d'une
gestion de copropriété établie et d'un emplacement
stratégique, idéal autant pour un propriétaire occupant que
pour un investisseur.

LOCALISATION

- Accès rapide aux autoroutes 15 et 40.

- À quelques minutes du Marché Central, Costco, Walmart,
Adonis, Super C, SAQ, pharmacies, banques et une vaste
sélection de commerces et restaurants.

- À proximité du centre commercial Rockland.

- Transport en commun facilement accessible avec plusieurs
lignes d'autobus à quelques pas ainsi que la gare
Bois-de-Boulogne et le métro Henri-Bourassa à courte
distance.

- Accès rapide au centre-ville, à Laval, au quartier
Saint-Laurent ainsi qu'à l'aéroport Montréal-Trudeau.

- Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et
CPE à proximité.

- Espaces verts et installations sportives à proximité,
notamment Parc Marcelin-Wilson.

- Quartier offrant un excellent équilibre entre vie urbaine
et résidentielle, avec tous les services essentiels
accessibles en quelques minutes.

À SAVOIR

- Immeuble construit en 2011.

- Ascenseur.

- Emplacement central permettant des déplacements rapides
vers les principaux pôles d'emploi de Montréal.

- Secteur offrant une excellente accessibilité autant en
voiture qu'en transport collectif.

- Une opportunité idéale pour un premier acheteur, un
professionnel, un couple, un retraité ou un investisseur
recherchant un emplacement pratique et une valeur durable.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	9.9 x 11.11 P	4ième étage	Bois
Salle à manger	11 x 13.3 P	4ième étage	Bois
Cuisine	7.11 x 9.3 P	4ième étage	Céramique
Salle de bains	8.8 x 8.7 P	4ième étage	Céramique
Salle de lavage	7.7 x 2.11 P	4ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	14 x 10.5 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.3 x 8.10 P	4ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4140 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2170 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 244 / année

CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès	Ascenseur
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural
Services disponibles	Chute à déchets
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Rampe d'accès extérieure
Zonage	Résidentiel

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