205 Prom. des Cervidés, Morin-Heights, QC J0R

$2,600,000

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2026
MLS: 14556519

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Description

Prestigieuse, spectaculaire et construite avec un souci exceptionnel du détail, cette construction neuve est située dans le domaine de la Réserve à Morin-Heights, sur un vaste terrain offrant une vue panoramique sur les montagnes. Elle propose un mode de vie où architecture, confort et nature se rencontrent. Elle offre une possibilité de 5 chambres, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, une cuisine avec îlot de 12 pieds et arrière-cuisine, un foyer au bois, une véranda grillagée, une immense pièce polyvalente et un garage double. Une propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement d'un site remarquable.

Evaluation municipale du terrain

$240,300

Addenda

Bienvenue au 205, Promenade des Cervidés à Morin-Heights.

Située dans le prestigieux domaine de la Réserve, cette
construction neuve prend place sur un site exceptionnel,
offrant une vue panoramique sur les montagnes et une
intimité remarquable, sans voisin à l'arrière. Réalisée par
des entrepreneurs reconnus de la région pour leurs
propriétés haut de gamme, la maison a été pensée jusque
dans les moindres détails, autant pour ses espaces que pour
son intégration à l'environnement.

Dès l'entrée, on sait que l'on s'apprête à découvrir une
propriété d'exception. Le grand hall s'ouvre sur des aires
de vie spectaculaires où la fenestration laisse toute la
place au paysage. Le salon impressionne avec son plafond
cathédral en lattes de bois et son imposant foyer au bois
habillé de pierre. La cuisine et la salle à manger se
déploient dans le prolongement, avec les montagnes en toile
de fond.

La cuisine est exceptionnelle, avec son immense îlot de 12
pieds, son abondance de rangement et son arrière-cuisine.
Attenante aux aires de vie, la véranda grillagée devient
une véritable pièce durant la belle saison, permettant de
profiter de la vue et de la nature.

Le quartier des maîtres occupe également ce niveau. La
chambre, avec son plafond cathédral et ses détails de bois,
profite de la vue sur les montagnes. Un walk-in et une
grande salle de bain attenante avec plancher chauffant
complètent cet espace. Une salle d'eau, un vaste mudroom et
l'accès au garage double surdimensionné complètent le
rez-de-chaussée.

Au rez-de-jardin, les planchers chauffants assurent un
confort remarquable. Une grande salle familiale s'ouvre sur
la cour et trois chambres supplémentaires, toutes munies
d'un walk-in, accueillent famille et invités. L'une possède
sa salle de bain attenante et une deuxième salle de bain
dessert les autres chambres. Une grande salle de lavage, de
généreux rangements et un espace prévu pour un éventuel
sauna complètent ce niveau.

Au-dessus du garage, une vaste pièce offre de multiples
possibilités. Elle peut accueillir un véritable quartier
d'invités, avec la plomberie déjà en place pour une salle
de bain, ou devenir chambre, bureau, salle de jeux, cinéma
maison ou seconde salle familiale.

Mais ce qui fait véritablement la force de cette propriété,
c'est l'attention portée aux détails. La maison est prête
pour l'ajout d'une génératrice, de stores motorisés, de
caméras extérieures et d'un système audio. Le vaste terrain
boisé offre plusieurs sections plus planes, dont un espace
prévu pour une éventuelle piscine et la possibilité d'y
intégrer un spa.

Avec sa vue sur les montagnes, ses volumes impressionnants
et la qualité de sa construction, cette propriété propose
un mode de vie exceptionnel.

Une maison neuve, sous garantie, conçue pour profiter
pleinement de son environnement et offrir un niveau de
confort à la hauteur de ce site rare.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.10 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	22.3 x 20.5 P	Rez-de-chaussée	Chêne blanc
Cuisine	18.2 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Chêne blanc
Arrière-cuisine	7.5 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Chêne blanc
Salle à manger	18.8 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Chêne blanc
Bureau à domicile	12.9 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Chêne blanc
Salle d'eau	6.1 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Chêne blanc
Chambre à coucher principale	13.5 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Chêne blanc
Penderie (Walk-in)	9.3 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Chêne blanc
Salle de bains attenante	15 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Toilette	3.8 x 3.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	17 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Chêne blanc + Céramique
Mudroom	10 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	26.10 x 20.8 P	2ième étage	Contre-plaqué
Rangement	26.8 x 5.4 P	2ième étage	Contre-plaqué
Salle familiale	24.5 x 22.1 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.5 x 11.5 P	RJ	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	5.9 x 5.6 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.6 x 11 P	RJ	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	6.6 x 5.9 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.3 x 11.7 P	RJ	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	7.0 x 6.6 P	RJ	Plancher flottant
Salle de bains attenante	9.8 x 5.6 P	RJ	Céramique
Salle mécanique	17.7 x 13.1 P	RJ	Béton
Salle de bains	9.3 x 9.2 P	RJ	Céramique
Salle de lavage	10.3 x 9.8 P	RJ	Céramique
Rangement	17.10 x 12.3 P	RJ	Plancher flottant
Rangement	8.10 x 5.4 P	RJ	Plancher flottant
Rangement	7.8 x 6.8 P	RJ	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	8291.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales	$ 0 / année
Taxes scolaires	$ 0 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Fenêtres	Aluminium, PVC
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible	Autre, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel, Villégiature

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