201 Rue Roseval, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

$699,500

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1967
MLS: 14071048

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Description

Magnifique propriété clé en main, lumineuse et soigneusement entretenue, située dans un secteur de choix, familial et recherché, à proximité des écoles, des parcs et de nombreux services. Offrant un environnement chaleureux et invitant, cette maison propose un total de 4 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bains complètes. Elle se distingue notamment par son sous-sol entièrement rénové, son garage et ses espaces de vie fonctionnels. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie, sans compromis. À voir absolument!

Inclue

Plaque chauffante, four, laveuse-sécheuse superposé, rideaux et stores, luminaire salle à manger, piscine et accessoires

Exclue

Gazebo extérieur, micro-onde, lave vaisselle, frigo (2), meubles

Evaluation municipale du terrain

$241,500

Evaluation municipale du batiment

$306,000

Addenda

Portes et fenêtres -- 2021 : Remplacement des portes et
fenêtres de la propriété, à l'exception de celles de la
chambre des maîtres, de la salle de bain et de la cuisine.

Panneau électrique -- 2021 : Remplacement du panneau
électrique afin de moderniser l'installation électrique de
la propriété.

Isolation du grenier -- 2022 : Ajout de cellulose dans
l'entretoit afin d'atteindre une valeur d'isolation de R-50.

Isolation du sous-sol -- 2022 : Ajout d'isolant en uréthane
giclé au sous-sol ainsi qu'au niveau de la solive de rive,
améliorant l'efficacité énergétique et le confort de la
propriété.

Rénovation du sous-sol -- 2023 : Rénovation complète du
sous-sol, offrant des espaces modernisés, fonctionnels et
prêts à être utilisés.

Système central : La propriété est équipée d'un système
central comprenant une fournaise et une thermopompe,
offrant chauffage et climatisation pour un confort accru en
toute saison.

Piscine hors terre : Piscine hors terre de 24 pieds de
diamètre, idéale pour profiter pleinement de la cour durant
la belle saison.

Ces améliorations contribuent au confort, à l'efficacité
énergétique et à la tranquillité d'esprit des futurs
propriétaires.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Coin repas	9.0 x 10.8 P	Rez-de-chaussée
Salon	14.10 x 13.7 P	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	12.10 x 5.3 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	10.7 x 12.10 P	Rez-de-chaussée
Couloir	13.5 x 3.4 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	12 x 11.10 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.2 x 12.11 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.2 x 8.11 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	10.9 x 7.9 P	Rez-de-chaussée
Bureau à domicile	12.7 x 10.1 P	Sous-sol
Salle de bains	10.9 x 5.11 P	Sous-sol
Salle familiale	12.6 x 21.2 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10.9 x 12.7 P	Sous-sol
Rangement	8.7 x 10.10 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.99x14 M
La Taille Du Lot	557.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3509 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 371 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Mode de chauffage	Autre
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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