19 Rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts, QC J8C

Vendu

19 Rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts, QC J8C

5 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1992
MLS: 20522216

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Description

Située dans un secteur familial recherché à proximité de tous les services essentiels, cette propriété au style moderne offre tout l'espace nécessaire pour votre famille. Avec la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres à coucher, un abri d'auto pratique pour l'hiver et une cour intime bordée de haies de cèdres, elle saura répondre à vos besoins. Vous serez charmés par sa superbe véranda 4 saisons avec plancher chauffant, un espace qui s'adapte à vos besoins : salle à manger, bureau, espace détente et plus encore. Possibilité d'ajouter une piscine et d'aménager une deuxième salle de bains au sous-sol. Une opportunité à ne pas manquer !

Inclue

Lave-vaisselle, stores (véranda, salon, chambre à coucher principale), aspirateur central et accessoires.

Exclue

Tringles et rideaux, luminaires muraux dans le solarium.

Evaluation municipale du terrain

$84,500

Evaluation municipale du batiment

$244,500

Addenda

Une maison familiale clé en main au coeur de
Sainte-Agathe-des-Monts !

Bienvenue au 19, rue Gauthier, une propriété chaleureuse et
soigneusement entretenue située dans un secteur familial
recherché, à quelques minutes seulement des écoles, parcs,
commerces, restaurants et de tous les services essentiels.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son style moderne,
ses espaces lumineux et sa fonctionnalité. Cette propriété
offre une grande flexibilité avec la possibilité d'aménager
jusqu'à 5 chambres à coucher, un atout idéal pour les
familles nombreuses, le télétravail ou les besoins d'espace
grandissants.

Le sous-sol, récemment rénové, ajoute une superficie
habitable appréciable et offre de nombreuses possibilités
d'aménagement. Une salle de lavage de bonne dimension
permet également d'envisager l'ajout d'une deuxième salle
de bains.

La véritable vedette de cette propriété est sa superbe
véranda 4 saisons avec plancher chauffant en céramique.
Baignée de lumière naturelle, cette pièce polyvalente est
actuellement utilisée comme salle à manger, mais pourrait
tout aussi bien servir de bureau, de salon, de salle de
lecture, d'espace détente ou de salle de jeux. Un espace
unique qui s'adapte à votre mode de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière privée
entourée de grandes haies de cèdres matures. Facile
d'entretien, elle offre suffisamment d'espace pour l'ajout
d'une piscine tout en conservant un environnement intime et
paisible. L'abri d'auto constitue également un avantage
appréciable durant la saison hivernale.

Alliant emplacement de choix, rénovations récentes et
polyvalence, cette propriété représente une excellente
occasion pour une famille souhaitant s'établir dans l'un
des secteurs les plus pratiques de Sainte-Agathe-des-Monts.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite
et découvrir tout son potentiel !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	18.6 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	7.3 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	14.10 x 15 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.10 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.7 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.6 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	10.11 x 12.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.9 x 10.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.6 x 12.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	5.8 x 11 P	Sous-sol	Béton
Rangement	7.7 x 6.8 P	Sous-sol	Béton
Atelier	8.11 x 10.2 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.67x10.42 M
La Taille Du Lot	646.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3514 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 205 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Revêtements	Aluminium, Autre
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski alpin, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

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Vendu