189 Ch. du Petit Pont, Guérin, QC J0Z

Vendu

189 Ch. du Petit Pont, Guérin, QC J0Z

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2020
MLS: 27181082

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Description

Vous êtes à la recherche d'un petit pied a terre au bord de l'eau? Le voici! Voici une mini maison construite en 2020 sur un terrain double bordé par le lac Prévost à Guérin. Que vous laissiez votre terrain boisé pour une intimité des plus totales ou que vous décidiez de défricher large pour une vue imprenable sur le Lac Prévost, ce n'est pas la place qui manque pour recevoir famille et amis avec les VR! Facile d'entretien afin de savourer le temps à y passer, venez visiter et laisser vous charmer!

Inclue

Tout le contenu de la maison, souffleuse, 2 kayak adulte

Exclue

Effets personnels des vendeurs

Evaluation municipale du terrain

$54,100

Evaluation municipale du batiment

$56,700

Addenda

L'immeuble est situé sur un terrain double, offrant un
espace accru et un potentiel supplémentaire pour divers
usages.

La propriété est bordée par le lac Prévost, permettant de
profiter d'un environnement naturel recherché et d'un accès
privilégié à l'eau.

Le terrain bénéficie d'un caractère intime, idéal pour les
acheteurs recherchant tranquillité et discrétion.

L'approvisionnement en eau pour les utilités s'effectue au
moyen d'un réservoir d'une capacité de cinquante-cinq (55)
gallons.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher	3.0 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	19.2 x 10.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	22.2 x 10.9 P	2ième étage	Béton
Salle d'eau	3.0 x 3.3 P	Rez-de-chaussée

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.3x24.3 P
La Taille Du Lot	119750 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 860 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1234 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 52 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	Aucun sous-sol
Approvisionnement en eau	Autre
Particularités	Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Radiant
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

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Vendu