1760 Rue Nicolet, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

VISITE LIBRE

samedi, 31 octobre, 2026 | 11:00 - 13:30

1760 Rue Nicolet, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

$849,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1960
MLS: 13704408

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Unités résidentielles

5 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$44,400

Description

Découvrez le charme de ce duplex avec bachelor, soigneusement réaménagé au fil des années, offrant un cadre de vie chaleureux et un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur ! L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures, notamment la modernisation des cuisines et des salles de bain, le remplacement des planchers, des portes et des fenêtres, ainsi qu'un réaménagement des espaces intérieurs et des travaux de renforcement structural. Situé à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun et des services essentiels. Une belle occasion d'investissement à saisir !

Inclue

luminaire et store

Exclue

Effets personnels du propriétaire

Evaluation municipale du terrain

$124,000

Evaluation municipale du batiment

$345,200

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.0 x 12.8 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.6 x 12.5 P	Sous-sol
Salle à manger	10.6 x 12.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.4 x 12.5 P	Sous-sol
Cuisine	9.3 x 13.1 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	10.6 x 7.9 P	Sous-sol
Salon	13.6 x 13.1 P	Rez-de-chaussée
Salon	9.7 x 13.1 P	Sous-sol
Salle d'eau	4.9 x 9.7 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	7.6 x 13.1 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10.4 x 12.5 P	Rez-de-chaussée
couloir	6.5 x 15.3 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	16.0 x 13.1 P	2ième étage
Bureau à domicile	10.6 x 12.5 P	2ième étage
Salle de bains	12.2 x 10.7 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.4 x 12.5 P	2ième étage
Salle de bains	8.8 x 7.1 P	2ième étage

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	208.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3582 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 326 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Brique
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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