1661 Rue des Clématites, Québec (Les Rivières), QC G1M

Vendu

1661 Rue des Clématites, Québec (Les Rivières), QC G1M

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2005
MLS: 21768993

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Description

Propriété clé en main à découvrir! Magnifique jumelé construit en 2005, entretenu avec soin et rénové au goût du jour. Ses plafonds de 9 pi sur les deux niveaux offrent une belle sensation d'espace et de luminosité, même au sous-sol. Il propose 2 chambres, avec la possibilité d'en aménager une 3e, des pièces fonctionnelles et une cour intime sans voisin arrière, bordée d'une haie de cèdres, avec spa, patio, terrasse et cabanon. Profitez d'un environnement paisible dans un secteur familial, central et recherché, à seulement 10 min des Galeries de la Capitale et du boul. Laurier, et à quelques minutes du centre-ville et des services.

Inclue

Stores, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, rideaux, lave-vaisselle, gazebo, spa et dévidoirs d'eau.

Exclue

Les effets personnels des vendeurs.

Evaluation municipale du terrain

$119,000

Evaluation municipale du batiment

$146,000

Addenda

Beau jumelé construit en 2005, soigneusement entretenu et
situé dans un secteur de choix, familial et très central. À
seulement 10 minutes des Galeries de la Capitale et du
boulevard Laurier, ainsi qu'à quelques minutes du
centre-ville et de tous les services.

La propriété offre des plafonds de 9 pieds sur les deux
niveaux, procurant une belle sensation d'espace et de
luminosité, même au sous-sol. Elle comprend 2 chambres, une
salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage
indépendante.

Besoin d'une chambre supplémentaire? L'entretoit offre la
possibilité d'aménager une 3e chambre, la propriété ayant
été conçue dès sa construction en prévision de cet espace.

À l'extérieur, profitez d'une cour sans voisin arrière,
bordée d'une haie de cèdres, avec spa, patio, terrasse et
cabanon de 14 x 10 pi. Une entrée double asphaltée complète
le tout.

Un emplacement stratégique, une propriété bien entretenue
et des espaces agréables à vivre. Une visite s'impose!

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.5 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.3 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	8.6 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.8 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.10 x 11.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.7 x 9.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.8 x 8.4 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	6.1 x 7 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	32.3x20.4 P
La Taille Du Lot	2684.52 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2559 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 206 / année

CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

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Vendu