Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, chauffe-eau, luminaires, foyer au gaz (intérieur), cabanon, abri d'auto double BMR, foyer extérieur, quatre (4) chaises Adirondack en plastique, sectionnel extérieur avec table basse, gazebo avec trois (3) jeux de rideaux.

Micro-ondes. Réservoir de propane en location.

$201,800

$163,700

LA PROPRIÉTÉ

- Construction 2022 offrant les avantages d'une propriété
récente et nécessitant peu d'entretien.

- Concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle
réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéal
pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

- Foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse au coeur de
l'espace de vie.

- Cuisine fonctionnelle avec accès direct à la grande
terrasse couverte, parfaite pour les repas extérieurs et
les soirées d'été.

- Deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de
bain complète.

- Sous-sol de plus de 700 pi² offrant un potentiel
d'aménagement exceptionnel. Son entrée extérieure
indépendante, sa salle de lavage fermée, ses espaces de
rangement ainsi que la plomberie déjà prévue pour une
deuxième salle de bain permettent d'imaginer facilement un
espace intergénérationnel, une salle familiale, un bureau,
un gym ou des chambres supplémentaires.

- Cour entièrement clôturée située sur un terrain de coin,
offrant un bel espace pour les enfants, les animaux ou les
réceptions.

- Grande terrasse couverte avec gazebo inclus, véritable
prolongement de l'espace de vie.

- Cabanon et abri d'auto double ajoutant fonctionnalité et
rangement.

LE QUARTIER | CHAMBOURG-SUR-LE-LAC

- Située au sein du Regroupement Chambourg Waterlois, une
communauté reconnue pour sa qualité de vie, son
environnement paisible et son esprit de voisinage.

- Les résidents profitent d'un accès privilégié à une
piscine communautaire chauffée, un véritable atout pour
profiter pleinement de la saison estivale.

- Accès au lac Waterloo, idéal pour le kayak, la planche à
pagaie, les promenades en bord de l'eau et les activités
familiales.

- Sentiers boisés, espaces verts et rues tranquilles
invitant à un mode de vie actif en pleine nature.

- Un secteur parfait pour les jeunes familles, les amateurs
de plein air ou toute personne recherchant un environnement
sécuritaire et convivial.

- Une communauté où les enfants peuvent jouer, faire du
vélo et profiter des installations récréatives à quelques
pas de la maison.

À PROXIMITÉ

- Moins de 15 minutes de Bromont, destination reconnue pour
ses stations de ski, ses terrains de golf, son parc
aquatique, le Spa Balnea, ses sentiers de randonnée, ses
restaurants, cafés et boutiques.

- À proximité du Parc du Lac Waterloo, des écoles,
garderies, commerces, épiceries, pharmacies et restaurants.

- Accès rapide à l'autoroute 10 facilitant les déplacements
vers Granby, Magog, Sherbrooke ou Montréal.