160 Rue du Niagara, Kirkland, QC H9J

Vendu

160 Rue du Niagara, Kirkland, QC H9J

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1983
MLS: 24946204

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Description

Charmante propriété située sur une rue paisible au coeur de Kirkland, sans voisins arrière, avec garage intégré. Offrant 5 chambres et 2 salles de bain, dont 3 chambres et 1 salle de bain au rdc, elle propose un espace de vie lumineux et accueillant. Vous y trouverez une superbe salle de bain améliorée, des planchers remis à neuf ainsi qu'un sous-sol polyvalent avec entrée indépendante. La cour arrière intime et clôturée, avec piscine hors terre, est parfaite pour recevoir famille et amis. Emplacement idéal près de l'école primaire Émile-Nelligan, des parcs, commerces, transports en commun, REM, train de banlieue et autoroutes.

Inclue

fixtures

Exclue

Piscine et acc. vendu sans garantie de bon fonctionnement

Evaluation municipale du terrain

$431,500

Evaluation municipale du batiment

$234,600

Addenda

Charmante propriété familiale située sur une rue paisible
au coeur de Kirkland, sans voisins arrière et dotée d'un
garage intégré, offrant un cadre de vie recherché alliant
confort, tranquillité et accessibilité. Cette propriété
lumineuse propose 5 chambres à coucher et 2 salles de bain
complètes, Idéal pour une grande famille, un espace
intergénérationnel ou le télétravail. Vous y découvrirez
une superbe salle de bain, des planchers remis à neuf ainsi
qu'un vaste sous-sol polyvalent avec entrée indépendante
offrant de multiples possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime et
entièrement clôturée avec piscine hors terre, parfaite pour
recevoir famille et amis durant la belle saison. Située
dans un secteur prisé de l'Ouest-de-l'Île, cette propriété
bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de
nombreux parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants,
centres sportifs et services essentiels.

Les familles apprécieront particulièrement la proximité de
plusieurs écoles primaires et secondaires, d'écoles privées
réputées, de cégeps ainsi que des universités accessibles
rapidement. Les déplacements sont facilités grâce à un
accès rapide au REM, au train de banlieue, aux transports
en commun et aux principales autoroutes, permettant de
rejoindre facilement le centre-ville de Montréal et les
environs. Une occasion idéale pour ceux recherchant qualité
de vie et emplacement de choix.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.4 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.3 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.3 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.4 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.3 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.0 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.8 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.8 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	16.9 x 15.1 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.1 x 11.11 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	15.4 x 12.8 P	RJ	Plancher flottant
Salle de bains	7.9 x 6.7 P	RJ	Céramique
Salle de lavage	8.2 x 7.9 P	RJ	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	6192.47 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3830 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 519 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur mural
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Garage	Intégré, Simple largeur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Vendu