149 Rue Brian, Gatineau (Gatineau), QC J8P

Façade

Garage

Cour

Salle à manger

Cuisine

Salon

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Salle de bains

Façade

Garage

Cour

Balcon

Face arrière

149 Rue Brian, Gatineau (Gatineau), QC J8P

$385,000 | 95.93 MC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1951
MLS: 11388778

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Description

Charmant bungalow **lumineux et bien entretenu**, clé en main, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. 4 côté en brique. Il comprend 2 chambres, 2 salles de bains, de beaux planchers de bois franc et de céramique, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale et salle de lavage. Possibilité d'y ajouter **facilement 2 chambres**. Profitez de l'air climatisé central, du garage détaché et de la cour clôturée. Travaux majeurs : **drain de fondation refait en 2025 et les 2 toitures en 2024**. À distance de marche de la pharmacie, de l'épicerie et d'autres services essentiels. À qui la chance!

Inclue

Lave-vaisselle, Luminaires, 3 supports à télévision, Ouvre-porte de garage et 2 manettes, crochets à l'entrée du côté, rangement à chaussures à l'entrée du côté, Chauffe-eau,

Exclue

Jeu de dards et le panneau

Evaluation municipale du terrain

$146,700

Evaluation municipale du batiment

$235,200

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	13.9 x 19.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	9.0 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.6 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.1 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.6 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	13.11 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	16.7 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle familiale	19.8 x 23.9 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	9.9 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	6.9 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.84x8.85 M
La Taille Du Lot	376.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2948 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 282 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte, Autre
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur central, Cour privée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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149 Rue Brian, Gatineau (Gatineau), QC J8P

$385,000 | 95.93 MC

Description

Inclue

Exclue

Evaluation municipale du terrain

Evaluation municipale du batiment

Addenda

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Courtier certifié en immobilier résidentiel et commercial AEO