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145 Boul. Bouchard, Dorval, QC H9S0B2    $445,000

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Autre

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MLS: 18318956
1 1 2017 750 PC

Description

Découvrez ce magnifique condo situé au rez-de-chaussée, offrant une chambre fermée ainsi qu'un vaste espace bureau idéal pour le télétravail. Son immense terrasse, extrêmement intime et bordée par la forêt, vous permet de profiter pleinement du soleil de l'après-midi dans un environnement paisible. Climatisation murale, garage intérieur, rangement privé et disposition fonctionnelle complètent cette propriété de construction récente, parfaite pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et un style de vie sans compromis. Tous les électros sont compris


Un véritable havre de paix en pleine nature
Rare sur le marché, cette unité bénéficie de l'un des
emplacements les plus recherchés de l'immeuble. Située au
rez-de-chaussée, elle offre une immense terrasse privée
donnant directement sur la forêt, sans voisin arrière,
procurant une intimité exceptionnelle et une ambiance de
villégiature au quotidien.
Caractéristiques principales :
Construction 2022
Chambre à coucher fermée
Grand espace bureau pouvant servir de salle familiale ou de
télétravail
Immense terrasse privée bordée par la forêt
Exposition au soleil de l'après-midi
Climatisation murale
Garage intérieur
Rangement privé
Aire de vie conviviale et lumineuse
Un emplacement de choix
Profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité
de tous les services essentiels.
À quelques minutes seulement :
Premium Outlets Montréal
Épiceries, restaurants et cafés
Autoroute 15 et Route 50
Écoles et garderies
Parcs, sentiers pédestres et pistes cyclables
Terrains de golf
Secteur en pleine croissance offrant un excellent potentiel
de valeur
Que vous soyez un premier acheteur, un professionnel en
télétravail ou à la recherche d'un pied-à-terre moderne
entouré de nature, cette propriété offre un équilibre
exceptionnel entre tranquillité, confort et accessibilité.

Inclusions: Frigidaire, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Stores, luminaires


Exclusions : luminaires : salle à dîner et les appliques murales de la chambre

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 6024 / année
Taxes municipales (2026) $ 1683 / année
Taxes scolaires (2026) $ 297 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 22.1 x 13 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 9.4 x 7.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 10.7 x 8.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 13 x 9.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 11.6 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 11.4 x 4.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de lavage 7.0 x 3.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Balcon 21.7 x 12.9 P Rez-de-chaussée Béton
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Salle d'exercice
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Vue Autre
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques