142 Rue du Mistral, Bonsecours, QC J0E

$789,000 | 157.8 MC

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2026
MLS: 12913151

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Description

Élégante propriété construite en 2025, où design contemporain et finitions de qualité supérieure se rencontrent. Baignée de lumière, elle séduit par son aire de vie ouverte, sa cuisine raffinée avec grand îlot et ses espaces généreux. Elle offre 5 chambres, 2 salles de bain ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale. À l'extérieur, une superbe terrasse couverte promet de précieux moments en famille et entre amis. Garage attaché et terrain de 1 388,7 m² bordé d'arbres matures complètent le tout. Profitez d'un environnement paisible et d'un quartier très récent tout près des attraits de Orford et Magog!

Inclue

Pôles, Stores, tablettes, luminaires.

Exclue

Meubles meublants, Électroménagers (incluant le lave-vaiselle), Rideaux (chambres du rez-de-chaussée).

Evaluation municipale du terrain

$52,800

Evaluation municipale du batiment

$462,100

Addenda

Élégante propriété construite en 2025, où architecture
contemporaine, matériaux de finition de qualité supérieure
et souci du détail s'unissent avec harmonie. Érigée sur un
vaste terrain de 1 388,7 m² agrémenté d'arbres matures,
cette demeure séduit dès le premier regard par son allure
actuelle et soignée.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et
aérés, sublimés par une généreuse fenestration et une aire
de vie ouverte des plus conviviales. Le salon, spacieux et
chaleureux, s'intègre parfaitement à la salle à manger et à
la cuisine afin de créer un environnement fluide, élégant
et idéal pour recevoir.

Véritable pièce maîtresse de la propriété, la cuisine
propose un design épuré et contemporain, de nombreux
espaces de rangement ainsi qu'un grand îlot central pouvant
accueillir jusqu'à cinq personnes. Un espace aussi
fonctionnel qu'esthétique, pensé autant pour le quotidien
que pour les moments partagés.

La salle à manger bénéficie d'un accès direct à une superbe
terrasse extérieure couverte, aménagée avec soin. Cet
espace charmera assurément et deviendra le décor privilégié
de nombreux beaux moments en famille et entre amis, que ce
soit pour partager un repas, profiter des journées
ensoleillées ou simplement savourer la tranquillité des
lieux.

Le rez-de-chaussée accueille également une vaste chambre
principale dotée d'une généreuse penderie aménagée offrant
un rangement appréciable. Une seconde chambre lumineuse et
polyvalente complète cet étage. La salle de bain principale
impressionne par ses dimensions et son esthétique actuelle,
avec son bain autoportant, sa douche indépendante ainsi que
sa vanité à deux lavabos.

Entièrement aménagé, le sous-sol offre une impressionnante
salle familiale, idéale pour les soirées cinéma, les
moments de détente ou les rassemblements. Trois chambres
supplémentaires viennent compléter ce niveau, portant le
total à cinq chambres à coucher. Une seconde salle de bain
complète avec installations laveuse-sécheuse ajoute à la
fonctionnalité de l'ensemble.

Le garage simple attaché, les vastes espaces de vie, les
finitions sobres et intemporelles ainsi que l'environnement
verdoyant complètent avec brio cette propriété où chaque
détail contribue à une expérience de vie à la fois
confortable et distinguée.

Une demeure récente et raffinée, pensée pour ceux qui
recherchent espace, luminosité, qualité et élégance au
quotidien.

Profitez d'un environnement paisible et d'un quartier très
récent tout près des attraits de Orford et Magog!

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.3 x 18.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	15.7 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	5.8 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Arrière cuisine	9.7 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	15.11 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	15.11 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	11.2 x 19.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.8 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	12.8 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	28.5 x 23.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	9.10 x 6.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.8 x 14.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.1 x 14.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.8 x 14.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9.4 x 9.5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.51x12.28 M
La Taille Du Lot	1388.7 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2050 / année
Taxes municipales (2026)	$ 280 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 22 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Revêtements	Pierre
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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