1417 Route Centrale, Saint-Valérien, QC G0L

Vendu

1417 Route Centrale, Saint-Valérien, QC G0L

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1950
MLS: 21845364

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Description

Projet exceptionnel au bord de la Rivière des Accores! Située sur un terrain boisé de 2 359 m² à Saint-Valérien, cette propriété offre une occasion unique de concrétiser votre projet en pleine nature. Le chalet 3 saisons peut être rénové, agrandi, mais l'atout majeur réside dans le fait que les plans de construction sont inclus et que les permis municipaux ont déjà été approuvés, vous permettant de démarrer rapidement. Bordée par la Rivière des Accores et à proximité de la réserve faunique de Rimouski, cette propriété est idéale pour créer un véritable refuge au coeur de la nature.

Inclue

Génératrice diesel (non fonctionnelle), vendu meublé.

Evaluation municipale du terrain

$4,200

Evaluation municipale du batiment

$25,200

Addenda

Le chalet actuel offre la possibilité d'être rénové, mais
représente surtout une occasion exceptionnelle de réaliser
un beau projet dans un lieu paisible. Les plans de
construction sont inclus et les demandes de permis ont déjà
été approuvées par la municipalité, vous permettant
d'entreprendre rapidement votre projet en toute
tranquillité.

Refuge en pleine nature au bord de la Rivière des Accores!
Offrez-vous un véritable coin de tranquillité avec ce
chalet 3 saisons situé sur un vaste terrain de 2 359 m².
Accessible via un droit de passage, cette propriété vous
mène directement au bord de la Rivière des Accores, à
Saint-Valérien, à proximité de la réserve Faunique de
Rimouski.

Implanté dans un environnement paisible et boisé, ce chalet
offre un beau potentiel de rénovation pour en faire votre
endroit idéal. Parfait pour les amateurs de plein air, de
pêche ou simplement pour décrocher du quotidien. Une
opportunité rare de créer votre petit havre de paix en
pleine nature!

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Description des pièces à venir	21.4 P x	Rez-de-chaussée

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	2359.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 436 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Saisonnier, Terrain boisé : feuillus
Zonage	Agricole
Approvisionnement en eau	Aucun, Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage	Bois
Stationnement	Extérieur
Revêtements	Fibre pressée
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Système d'égouts	Puits sec (puisard)
Proximité	Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Vue	Sur l'eau
Sous-sol	Vide sanitaire

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Vendu