136 Rue du Flanc Sud, Magog, QC J0B

Extérieur

Façade

Extérieur

Façade

Intérieur

Salon

Coin repas

Salle de bains

Salle à manger

Salon

Cuisine

Coin repas

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de lavage

Salle de bains

Garage

Extérieur

136 Rue du Flanc Sud, Magog, QC J0B

$3,595,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
2025
MLS: 11148926

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Revenus bruts potentiels

$178,080

Description

Immeuble neuf 2025 aux finitions supérieures, niché dans un secteur boisé, paisible et recherché. Construction haut de gamme : revêtement d'aluminium, toit en tôle, excellente qualité d'exécution. Emplacement stratégique : env. 5 km du Mont-Orford et 7 km du centre-ville de Magog, avec accès rapide via la route 112 et la sortie 115 de l'autoroute 10. En nature, tout en étant près de tous les services. Tranquillité assurée avec locataires de qualité.

Inclue

fixtures

Exclue

meubles et effets personnels des locatires

Addenda

BÂTIMENT
Type
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	120x50 P
La Taille Du Lot	25953.9 PC

DÉPENSES
Assurances	$ 3688 / année
Coût d'énergie	$ 3000 / année
Déneigement / pelouse	$ 1600 / année
Taxes d'affaires	$ 0 / année
Autres taxes	$ 0 / année
Taxes d'eau	$ 0 / année
Taxes municipales	$ 0 / année
Taxes scolaires	$ 0 / année
Taxes de secteur	$ 0 / année

CARACTÉRISTIQUES
Revêtements	Aluminium
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Privé
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la montagne
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Toiture	Tôle

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136 Rue du Flanc Sud, Magog, QC J0B

$3,595,000

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Courtier certifié en immobilier résidentiel et commercial AEO