1359 Rue Prunier, Sherbrooke (Les Nations), QC J1K

Vendu

1359 Rue Prunier, Sherbrooke (Les Nations), QC J1K

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1965
MLS: 17501877

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Unités résidentielles

5 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$29,436

Description

Découvrez cette magnifique propriété entretenue avec le plus grand soin, offrant une occasion parfaite d'habiter votre propre logement tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Situé sur un superbe terrain, ce duplex saura vous charmer dès la première visite. Le logement principal (libre à l'acheteur) propose une belle aire de vie lumineuse, 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée au goût du jour. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Inclue

Plaque et four encastré, luminaires, remise, stores , tringles à rideaux, bureau de la chambre , pergolas.

Evaluation municipale du terrain

$102,200

Evaluation municipale du batiment

$244,700

Addenda

À noter que l'immeuble pourrait peut-être être libre à 100%
(les locataires sont en mode achat)

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	8.4 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.3 x 12.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	14.6 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.4 x 12.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	10.7 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	10.0 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.8 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.3 x 10.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.4 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.11 x 5.1 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10.2 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	5.0 x 6.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.1 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	5.4 x 5.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	8.0 x 17.5 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.29x8.9 M
La Taille Du Lot	464.52 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3633 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 215 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Ski alpin, Transport en commun, Université
Revêtements	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Vendu