1338 Rue des Insignes, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3J

Vendu

1338 Rue des Insignes, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3J

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1989
MLS: 24509072

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Description

Propriété moderne et élégante offrant un cadre de vie idéal pour la famille. Lumineuse aire de vie avec foyer au bois, cuisine fonctionnelle avec abondant rangement ouverte sur la salle à manger avec accès au patio. Deux chambres au rez-de-chaussée dont une polyvalente. Sous-sol aménagé avec vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires et salle de bain avec installation laveuse-sécheuse. Cour clôturée avec piscine hors terre, grande terrasse et rangement. Emplacement pratique près des écoles, parcs et services.

Inclue

Rideaux et pôles, stores, tous les luminaires, miroirs de salle de bain, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, cabanon, poulailler, module de jeux, étagère murale salle à manger, pharmacie salle de bain.

Exclue

Lave-vaisselle, les poules du poulailler.

Evaluation municipale du terrain

$162,000

Evaluation municipale du batiment

$186,000

Addenda

Découvrez une propriété au style moderne et soigné, pensée
pour offrir un équilibre parfait entre élégance et vie
familiale. Dès l'entrée, la luminosité naturelle abondante
et le foyer au bois créent une ambiance chaleureuse et
raffinée, propice aux moments partagés.

La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, propose de
vastes surfaces de travail et un généreux espace de
rangement. Elle s'ouvre harmonieusement sur la salle à
manger, qui donne accès au patio et à la cour arrière,
facilitant autant le quotidien que les réceptions.

La chambre principale offre un espace confortable, tandis
qu'une seconde pièce polyvalente s'adapte facilement à vos
besoins. Le sous-sol entièrement aménagé se distingue par
une grande salle familiale invitante, deux chambres
supplémentaires avec rangement et une salle de bain
complète avec installation laveuse-sécheuse.

À l'extérieur, la cour clôturée assure intimité et
sécurité, agrémentée d'une piscine hors terre, d'une vaste
terrasse et d'un espace de rangement pratique.

Idéalement située à proximité des écoles, parcs et
services, cette propriété conjugue avec finesse confort,
fonctionnalité et qualité de vie. Une adresse à découvrir.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.0 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.2 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.7 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.5 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.9 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	11.9 x 13.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.6 x 11.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.11 x 13.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.1 x 11.3 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	19.0 x 13.0 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.42x8.54 M
La Taille Du Lot	488 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2440 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3179 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 219 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements	Autre, Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Équipement disponible	Installation aspirateur central
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Vendu