1334 Av. du Lac St Charles, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G2G

$775,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2021
MLS: 12282147

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Unités résidentielles

5 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$14,880

Description

Maison neuve clés en main construite en 2021, offrant une luminosité exceptionnelle et une efficacité énergétique comparable aux standards Novoclimat. Trois chambres à l'étage, dont une vaste chambre des maîtres avec walk-in, grande salle de bain avec plancher chauffant. Aire ouverte avec cuisine en polymère, comptoirs de quartz et arrière-cuisine très fonctionnelle. Planchers de bois et céramique, fenêtres triple vitrage et 3 thermopompes (-30 °C). Garage avec atelier et mezzanine. Logement 3 ½ au sous-sol avec entrée indépendante, idéal pour revenu supplémentaire. Propriétaire pour le prix d'un loyer!

Inclue

Au 1334 : 3 thermopompes murales, balayeuse centrale, échangeur d'air, stores sur mesure, luminaires. Au 1336 (logement) : échangeur d'air, store de la cuisine et tringles à rideaux, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires.

Exclue

pôle et rideaux, spa, lave vaisselle

Evaluation municipale du terrain

$141,000

Evaluation municipale du batiment

$352,000

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.2 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	21 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.5 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	7.9 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
garage	18 x 27 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de bains	10.1 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.7 x 14.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.3 x 25.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.1 x 12.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.3 x 12.4 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	9.9 x 9.7 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.01x10.31 M
La Taille Du Lot	728.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4842 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 324 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

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