1293 Rue Principale, Saint-Édouard-de-Fabre, QC J0Z

Vendu

1293 Rue Principale, Saint-Édouard-de-Fabre, QC J0Z

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1950
MLS: 20656716

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Description

Jolie propriété de 3 chambres à coucher située au coeur de Saint-Édouard-de-Fabre, à proximité immédiate de l'école primaire. Avec son garage et son emplacement pratique, elle représente une belle option pour une famille qui souhaite s'établir dans un milieu vivant et accueillant. Fabre se démarque par son énergie renouvelée, son esprit familial et une communauté particulièrement active, où le comité récréatif multiplie les activités et les belles initiatives. Une maison sympathique dans un village qui bouge et où il fait bon grandir!

Inclue

3 bacs, poêle à bois du garage (déconnecté), luminaires, stores, rideaux, pôles, plaque de cuisson, four encastré

Exclue

Rideaux de la chambre de maitres, biens et meubles des vendeurs

Evaluation municipale du terrain

$3,000

Evaluation municipale du batiment

$109,800

Addenda

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous donnera un traitement
équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible
de vous faire représenter par le titulaire de permis de
votre choix.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	1.28 x 1.0 M	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle à manger	3.5 x 2.71 M	Rez-de-chaussée	Tuiles
Cuisine	4.40 x 3.72 M	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salon	4.30 x 2.64 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	2.71 x 2.15 M	Rez-de-chaussée	Vinyle
Chambre à coucher	5.28 x 2.51 M	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	4.89 x 2.74 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	2.75 x 1.0 M	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle familiale	6.16 x 5.78 M	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	6.97 x 6.26 M	Sous-sol	Béton
Salle familiale	5.59 x 3.68 M	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	5.60 x 3.29 M	2ième étage	Couvre-sol souple

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.56x6.85 M
La Taille Du Lot	464.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 940 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2128 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 59 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Proximité	École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

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Vendu