Coin repas
Vue d'ensemble
Salon
Vue d'ensemble
Coin repas
Cuisine
Vue
Vue
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de lavage
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Expédition (porte/quai)

1288 Av. des Canadiens de Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC H3B

$309,000

  • 0 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2016
  • MLS: 24922607

Description

Vivez au coeur du centre-ville dans ce superbe studio d'angle situé au 1, rue emblématique de Montréal. Ce logement lumineux et clé en main offre une vue imprenable sur le nord-ouest et le sud-ouest, un lit escamotable fonctionnel et un canapé élégant. Actuellement loué à 1970$ par mois jusqu'au 31 octobre 2026, il représente une excellente opportunité d'investissement, avec une possibilité d'emménagement dès le 1er novembre 2026. Profitez d'un accès direct au Centre Bell, au métro et à la Ville souterraine dans l'un des immeubles les plus prisés de Montréal.

Inclue

Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, lit escamotable, canapé, table, 2 chaises.

Evaluation municipale du terrain

$72,600

Evaluation municipale du batiment

$239,700

Addenda

Vivez une expérience urbaine incomparable dans ce
magnifique studio d'angle situé au 1, Tour des Canadiens.
Bénéficiant d'une vue imprenable sur la ville au nord-ouest
et au sud-ouest, ce studio est baigné de lumière naturelle,
créant une atmosphère lumineuse et accueillante.

Conçu avec style et fonctionnalité, ce condo est offert
entièrement meublé, avec notamment un lit escamotable gain
de place et un canapé élégant, pour une installation sans
souci. Son aménagement à aire ouverte optimise l'espace et
offre un lieu raffiné pour se détendre ou recevoir.

**Points forts de l'investissement:**

* **Location actuelle:** Le studio est actuellement loué à
1970$/mois du 1er mai 2026 au 31 octobre 2026, générant des
revenus immédiats.

* **Disponibilité:** Disponible à partir du 1er novembre
2026.

* **Emplacement d'angle privilégié:** Profitez d'une vue
panoramique exceptionnelle sur la ville. **Emplacement
exceptionnel :** Situé au 1288, avenue des
Canadiens-de-Montréal, cet appartement se trouve à deux pas
du Centre Bell et offre un accès direct à la Ville
souterraine, à la station de métro Lucien-L'Allier et aux
principaux noeuds de transport en commun.

**Commodités de calibre international :**
En tant que résident, vous bénéficiez des installations
renommées de l'immeuble, notamment :

* Une superbe terrasse sur le toit au 10e étage avec
piscine extérieure chauffée, aires de barbecue et salons de
détente.

* Un centre de conditionnement physique ultramoderne avec
vue sur la ville.

* Un spa relaxant avec sauna sec.

* Un salon sportif exclusif, des salles de réception
professionnelles et un service de conciergerie 24 h/24 et 7
j/7 pour votre sécurité et votre confort.

Ce condo offre un parfait équilibre entre confort moderne
et commodités urbaines. Que vous recherchiez un
investissement sans tracas dans un marché locatif très
recherché ou un pied-à-terre urbain élégant au coeur du
quartier des spectacles de Montréal, ce studio est une
occasion rare. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et
découvrez pourquoi la Tour des Canadiens 1 demeure l'une
des adresses les plus prisées de la ville.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 10.10 x 9.0 P 11eième étage Bois
Salon 10.10 x 9.0 P 11eième étage Bois
Salle de bains 8.3 x 8.4 P 11eième étage Céramique
Salle de bains 8.3 x 8.4 P 11eième étage Céramique
Hall d'entrée 19.1 x 8.4 P 11eième étage Bois
Hall d'entrée 19.1 x 8.4 P 11eième étage Bois
Salle à manger 10.6 x 7.7 P 11eième étage Bois
Salle à manger 10.6 x 7.7 P 11eième étage Bois
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 760 / année
Frais de copropriété $ 3108 / année
Taxes municipales (2026) $ 2049 / année
Taxes scolaires (2025) $ 253 / année
CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès Ascenseur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Services disponibles Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Piscine intérieure, Salle d'exercice
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Meublé, Système d'alarme
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville
Particularités Unité de coin

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