1247 Rue Boisvert, Sherbrooke (Brompton, QC J1R

Vendu

1247 Rue Boisvert, Sherbrooke (Brompton, QC J1R

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1997
MLS: 14442610

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Description

Magnifique jumelé situé dans un secteur recherché, à quelques pas de la nouvelle école, des épiceries et de tous les services. Entretenu avec soin, il saura vous séduire par sa luminosité, ses espaces bien pensés et son terrain superbement aménagé. Vous y trouverez 4 chambres à coucher, soit 2 par niveau, une configuration idéale pour la famille. Les pièces sont lumineuses, accueillantes et au goût du jour. Un vaste espace de rangement ajoute à la fonctionnalité. Vous profiterez également d'un garage détaché et chauffé avec plancher en époxy. Cour aménagée avec soin et intimité appréciable. Une propriété clé en main. Coup de coeur assuré!

Inclue

Climatiseur mural, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, stores, piscine et ses accessoires, ouvre-porte de garage, foyer extérieur, support et meuble de télévision du salon, échangeur d'air.

Exclue

thermopompe de piscine, gazebo

Evaluation municipale du terrain

$78,500

Evaluation municipale du batiment

$228,600

Addenda

Le drain pour l'installation future d'une douche dans la
salle d'eau du sous-sol est déjà en place.

Veuillez prendre note que le garage est davantage adapté au
remisage d'une moto ou à servir de grande remise, atelier
ou autre puisqu'il n'est pas muni d'un système de captation
des eaux à l'intérieur.

De plus, la remise située derrière le garage se trouve sur
le terrain de l'école, puisque celle-ci a installé la
clôture à 10 pieds à l'intérieur de son propre terrain.
Cette remise n'est pas une installation permanente.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.9 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.3 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Cuisine	10.8 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher principale	13.5 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.2 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.3 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	11.6 x 24.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.8 x 12.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.5 x 9.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	11.8 x 7.7 P	Sous-sol	Linoléum
Rangement	8.9 x 8.5 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	343.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2637 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 168 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Détaché, Simple largeur
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

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Vendu