119 Rue Dubois, Rouyn-Noranda, QC J0Z

Vendu

119 Rue Dubois, Rouyn-Noranda, QC J0Z

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1989
MLS: 19962250

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Description

Laissez-vous charmer par cette belle propriété située dans le quartier recherché d'Évain! Son superbe plafond cathédrale apporte volume et luminosité aux espaces de vie. Avec ses 5 chambres à coucher et ses 2 salles de bain complètes, elle offre tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille. À l'extérieur, profitez pleinement de l'été grâce à la piscine hors terre de 24 pieds et à la grande remise. Une maison chaleureuse et fonctionnelle qui pourrait bien devenir le prochain chez-vous!

Inclue

Luminaires, lave-vaisselle, chauffe-eau au propane de la piscine, piscine et accessoires, aspirateur central, poêle à bois, 2 bancs d'îlot.

Exclue

Meubles et effets personnels du vendeur.

Evaluation municipale du terrain

$85,400

Evaluation municipale du batiment

$269,000

Addenda

*** LES VISITES DÉBUTERONT LE 2 SEPTEMBRE À 14H *** Nouveau
certificat de localisation en commande. Mesures à
confirmer à la réception de celui-ci

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.6 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.5 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	18.6 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Corridor	2.8 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.6 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.1 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.7 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.6 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	22.11 x 18.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Corridor	3.9 x 11.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	6.6 x 8.7 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	17.1 x 15.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.1 x 10.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	7.10 x 4.3 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.95x13.52 M
La Taille Du Lot	632.6 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3180 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3606 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 247 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Sous-sol	Partiellement aménagé
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Vendu