11608 Av. Balzac, Montréal (Montréal-Nord), QC H1H

$649,995 | 209 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1925
MLS: 19040263

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Unités résidentielles

6 1/2 x 6 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$26,100

Description

Triplex détaché sur coin de rue à Montréal-Nord -- Idéal pour investisseurs ou occupant Beau triplex détaché situé sur un terrain de coin, offrant un vaste 6½ au rez-de-chaussée parfait pour un occupant-propriétaire. Les deux 3½ à l'étage sont actuellement loués, générant des revenus stables. Propriété lumineuse, bien entretenue et dotée d'une allée privée pour 2 voitures. Emplacement recherché, près des écoles, parcs, services et transports. Voir ADDENDA.

Exclue

Tous les effets du locataire

Evaluation municipale du terrain

$249,900

Evaluation municipale du batiment

$186,400

Addenda

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2666 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 280 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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