103 Boul. Gérard D. Levesque O., Paspébiac, QC G0C

$259,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1961
MLS: 14704830

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Description

Au coeur de Paspébiac, profitez d'un emplacement à proximité immédiate des commerces. Dès l'entrée, découvrez une cuisine en bois avec coin repas aménagé près de la porte-patio, un espace facilement reconfigurable pour accueillir un îlot central. Le séjour et la salle à manger, aménagés sous un haut plafond en pente, offrent un excellent potentiel pour créer un espace à votre image. 3 chambres se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que le sous-sol propose un espace de rangement. À l'extérieur, la cour asphaltée en «U» avec 2 accès facilite les déplacements. La façade soignée, la galerie avant, l'abri d'auto et le cabanon complètent le tout!

Inclue

Stores et habillages de fenêtres, luminaires, réfrigérateur (Kelvinator), four encastré (Frigidaire), plaque de cuisson (JennAir), deux ensembles de salle à manger en bois, divan, chaise berçante du salon principal, deux téléviseurs, bibliothèque blanche de l'entrée, table pour four à micro-ondes, table de salon.

Evaluation municipale du terrain

$45,500

Evaluation municipale du batiment

$165,400

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	3.36 x 3.8 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	3.36 x 2.5 M	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	4.12 x 2.63 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	1.49 x 2.35 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	3.9 x 3.4 M	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	2.8 x 3.3 M	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	2.6 x 3.3 M	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Couloir	1.0 x 3.75 M	Rez-de-chaussée	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.95x11.5 M
La Taille Du Lot	631.3 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1360 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2650 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 130 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Sous-sol	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Ski de fond
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité, Mazout
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Type de fenêtre	Porte-fenêtre
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Équipement disponible	Thermopompe centrale

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