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1 Route Jeffrey, Sainte-Anne-de-la-Pocatière, QC G0R

$1,199,000

  • 0 Chambre(s) à coucher
  • 0 Salle(s) de bain
  • MLS: 14805849

Description

Occasion rare pour passionnés d'acériculture! Érablière en exploitation offrant une sucrerie au cachet rustique, nichée au coeur d'un environnement boisé. L'entreprise bénéficie d'un contingent de 32 296 lb et comprend les équipements nécessaires aux opérations, fonctionnels et inclus dans la vente, dont plusieurs équipements de transformation en acier inoxydable ainsi qu'un système d'osmose inversée. Une propriété idéale pour poursuivre une exploitation bien établie et exploiter pleinement son potentiel acéricole.

Inclue

Tous les équipements servant aux opérations de la sucrerie.

Evaluation municipale du terrain

$164,900

Evaluation municipale du batiment

$27,700

Addenda

Imaginez posséder votre propre érablière, au coeur d'un
environnement boisé où le rythme des saisons prend tout son
sens. Dès les premiers jours du printemps, la forêt
s'anime, l'eau d'érable commence à couler et la sucrerie
retrouve toute son effervescence. Ici, l'acériculture n'est
pas qu'une production : c'est un mode de vie, une passion
et une occasion de poursuivre une tradition profondément
ancrée dans notre patrimoine québécois.

Cette érablière en exploitation représente une occasion
particulièrement intéressante pour l'acériculteur qui
souhaite prendre la relève d'une installation déjà bien
établie, tout comme pour l'entrepreneur qui désire
développer un projet acéricole à son image.

La propriété bénéficie d'un contingent de production de 32
296 lb, un élément majeur qui permet à l'acquéreur de
poursuivre les activités avec une base de production
concrète et établie.

La sucrerie, avec son cachet rustique et chaleureux,
s'intègre naturellement à son environnement forestier. Elle
constitue le coeur des opérations et offre cette atmosphère
unique que recherchent les amoureux du temps des sucres :
le bois, la vapeur, l'odeur du sirop et cette ambiance
incomparable qui accompagne chaque saison de production.

Les équipements servant aux opérations sont inclus dans la
vente et sont fonctionnels. On y retrouve notamment
plusieurs équipements de transformation en acier inoxydable
ainsi qu'un système d'osmose inversée, permettant au futur
propriétaire de bénéficier d'installations déjà en place
pour poursuivre l'exploitation.

Au-delà des équipements et du potentiel de production,
cette propriété offre surtout la possibilité de devenir
propriétaire d'un véritable domaine acéricole, dans un
environnement où la nature occupe toute la place.

Que votre projet soit de poursuivre l'exploitation
actuelle, de développer davantage la production ou
simplement de réaliser votre rêve de posséder une
érablière, cette propriété offre une base exceptionnelle
pour bâtir la suite.

Une occasion de conjuguer passion, nature, entrepreneuriat
et tradition... et de faire du temps des sucres bien plus
qu'une saison : un véritable projet de vie.

*** Le propriétaire actuel devra détenir 1% des parts de
l'érablière jusqu'au 10 mars 2031 afin de maintenir le
contingent actuel qui vient d'être obtenu.

*** Nos heures d'ouverture sont : du lundi au jeudi de 8 h
30 à 20 h; le vendredi de 8 h 30 à 16 h; le samedi de 10 h
à 15 h. Toutes communications entrant après 1 heure de
fermeture seront traitées dans les prochaines heures
d'ouverture.

BÂTIMENT
Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 50x30 P
La Taille Du Lot 26.95 HE
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2431 / année
Taxes municipales (2026) $ 722 / année
Taxes scolaires (2025) $ 11 / année
CARACTÉRISTIQUES
Zonage Agricole
Approvisionnement en eau Aucun
Sous-sol Aucun sous-sol
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité, Mazout
Genre de commerce Érablière
Type de commerce/Industrie Fabrication
Particularités Terrain boisé : feuillus
Toiture Tôle

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