196 Av. Ste Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval, QC G0A

Vendu

196 Av. Ste Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval, QC G0A

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1967
MLS: 9720324

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Description

Imaginez. Vos enfants qui jouent dehors en toute sécurité, dans une grande cour toute clôturée sans voisin arrière, pendant que vous préparez le BBQ. C'est ça, la vie ici. Une maison pour les familles à Sainte-Brigitte, avec 3 chambres, une grande terrasse où tout le monde se ramasse et même un grand garage pour vous messieurs. Et le plus beau? Vous avez pas de gros chantier qui vous attend. La toiture, l'isolation, l'entrée d'eau, les fenêtres du sous-sol: le gros est déjà fait. Vous arrivez, vous posez vos boîtes, vous mettez vos couleurs et vous profitez de votre première maison. Le genre de place qu'on visite une fois et qu'on oublie pas!

Inclue

- Tous les rideaux et stores - Module de jeux extérieur pour enfant

Exclue

- Borne électrique - Support télévision dans le salon - Évier blanc dans le garage

Evaluation municipale du terrain

$82,500

Evaluation municipale du batiment

$141,900

Addenda

MAISON DE 1967 À SAINTE-BRIGITTE-DE-LAVAL
Une propriété solide et bien entretenue qui offre 3
chambres, une salle de bain et un grand terrain de 21 000
pi² entièrement clôturé. Un secteur paisible et familial, à
quelques minutes des services, des écoles et de la nature.

LES ESPACES DE VIE
Au rez-de-chaussée, une belle cuisine avec îlot, ouverte
sur l'aire de vie. De grandes fenêtres laissent entrer la
lumière. Le sous-sol vous donne un espace de plus à
aménager selon vos besoins: salle familiale, bureau, salle
de jeux ou rangement.

L'EXTÉRIEUR
La cour arrière est intime et bien clôturée, parfaite pour
les enfants comme pour les animaux et surtout sans voisin
arrière. Vous y trouverez une grande terrasse, idéale pour
recevoir l'été. Un grand garage détaché complète le tout
pour vos véhicules, vos outils ou vos projets, en plus d'un
stationnement pour plusieurs voitures.

LES RÉNOVATIONS DES DERNIÈRES ANNÉES
Toiture: 2025
Fenêtres du sous-sol et de la chambre principale: 2017
Revêtement et isolation: 2016
Gouttières: 2016
Entrée d'eau: 2014
Drain agricole: 2013
Deux portes du sous-sol: 2014
Porte d'entrée côté gauche: 2015
Galerie et portique: 2018
Thermos du rez-de-chaussée: 2019 (sauf la chambre d'enfant)
Portes avant et arrière: 2020

Le gros du travail a déjà été fait au fil des ans. Ça vous
laisse une maison où il reste surtout à mettre vos goûts et
vos couleurs.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.5 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	10.11 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	11.4 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salon	11.4 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.3 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.10 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.3 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle familiale	27.5 x 12.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	15.7 x 10.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	7.10 x 8.1 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.29x8.65 M
La Taille Du Lot	1996 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2960 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 153 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement	Au garage
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Manivelle
Garage	Détaché
Revêtements	Fibre pressée
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Armoires	Polyester
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Vendu