3466 Ch. de North Hatley, Sherbrooke (Brompton, QC J1N

Vendu

3466 Ch. de North Hatley, Sherbrooke (Brompton, QC J1N

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1972
MLS: 9662621

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Description

Charmante propriété entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis près de 50 ans. Située sur un magnifique terrain intime de près de 3 acres, elle offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de l'autoroute et de l'Université de Sherbrooke. La maison propose 4 chambres à coucher (dont 3 à l'étage), 2 salles de bain, un salon chaleureux avec foyer au bois ainsi qu'une lumineuse verrière orientée plein Est. Deux entrées, dont une indépendante, permettent l'aménagement d'un bureau à domicile. Terrain avec arbres fruitiers et écurie (2 box), idéal pour projet de fermette ou pour profiter d'une qualité de vie à proximité de tout.

Inclue

-Thermopompe murale, tous les électros-ménagers: Lave-vaisselle Whirlpool, Laveuse-Sécheuse Inglis, Frigidaire Samsung, cuisinière Whirlpool, tous les luminaires-Pôles & rideaux dans les chambres à l'étage, tous les stores, le piano du salon, l'aspirateur central(moteur à changer), la génératrice, le système d'alarme, la borne électrique (220 volt), l'abri d'auto (datant de 2 ans), les BACS Municipaux

Exclue

Les meubles et effets personnels

Evaluation municipale du terrain

$106,100

Evaluation municipale du batiment

$221,600

Addenda

Cette propriété soigneusement entretenue par les mêmes
propriétaires depuis 50 ans vous propose un cadre de vie
chaleureux et ressourçant; parfait pour une famille
souhaitant s'établir dans un environnement paisible sans
compromis sur l'accessibilité.

Située à quelques minutes de l'autoroute et de l'Université
de Sherbrooke, elle offre un équilibre idéal entre
tranquillité et proximité des services; un véritable
privilège au quotidien.
Érigée sur un magnifique terrain intime de près de 3 acres,
cette propriété est toute désignée pour ceux qui rêvent
d'espace, de nature et même d'un projet de fermette.

À l'intérieur, vous découvrirez une maison accueillante et
lumineuse proposant 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage,
ainsi que 2 salles de bain complètes. Le salon avec foyer
au bois crée une ambiance chaleureuse et conviviale,
parfaite pour les soirées en famille ou simplement relaxer.

Un atout particulièrement intéressant : deux entrées
distinctes, dont une entrée indépendante sur le côté,
offrant la possibilité d'aménager un bureau à domicile ou
un espace professionnel, en toute simplicité.
La magnifique verrière orientée plein Est vous permettra de
profiter pleinement des premiers rayons du soleil, un vrai
petit luxe au quotidien.

À l'extérieur, le terrain regorge de charme avec plusieurs
arbres fruitiers, en plus d'une écurie avec 2 box, idéale
pour concrétiser un projet de fermette ou accueillir vos
animaux.

Une propriété unique, empreinte d'histoire, qui offre à la
fois espace, confort et possibilités le tout dans un
secteur recherché pour sa qualité de vie.

À moins de 5 minutes de l'autoroute
À 7 minutes de l'Université de Sherbrooke
À 10 minutes du village de North Hatley
À 23 minutes de Magog
À 1h45 de Montréal

*Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer
toutes ses vérifications auprès de la municipalité quant à
la faisabilité de son projet.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.1 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.2 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	12 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	8.10 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	11.4 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.3 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	7.7 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	11.2 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.3 x 9.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.4 x 11 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	9 x 12 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	11 x 12.4 P	2ième étage	Parqueterie
Salle familiale	17.7 x 11.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle mécanique	9 x 23.4 P	Sous-sol	Béton
Atelier	11.3 x 18 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	11409.4 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3483 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2414 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 206 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Zonage	Agricole, Résidentiel
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Université
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Revêtements	Vinyle

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Vendu