1800 Av. A. Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T

Vendu

1800 Av. A. Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2005
MLS: 9113776

Planifier une visite Demander des informations

Description

Directement au bord de l'eau et intime, cette construction Viceroy est située à Saint-Adolphe-d'Howard, sur un terrain boisé d'environ un acre en bordure du lac Bois-Franc, à distance de marche du village. Elle propose un mode de vie où le lac, la nature et les couchers de soleil occupent toute la place. Elle offre entre autres 4 chambres, 2 salles de bain, un plafond cathédrale, une spectaculaire façade vitrée, un foyer au bois, une grande salle familiale et une immense galerie face au lac. Une propriété quatre saisons où la vue et l'intimité créent un véritable refuge au coeur des Laurentides.

Inclue

Tous les meubles, appareils électroménagers et bateaux

Exclue

Table à manger et les chaises

Evaluation municipale du terrain

$217,700

Evaluation municipale du batiment

$418,400

Addenda

Bienvenue au 1800, chemin A.-Bertrand à
Saint-Adolphe-d'Howard.

Cette construction Viceroy, située directement sur les
berges du lac Bois-Franc, profite d'un magnifique terrain
boisé d'un acre, où l'intimité, la nature et le lac
occupent toute la place. Orientée plein ouest, elle
bénéficie d'une vue imprenable sur l'eau et de magnifiques
couchers de soleil que l'on peut admirer depuis l'immense
galerie ou simplement de l'intérieur, grâce à sa
spectaculaire façade entièrement vitrée. En retrait de la
rue et accessible par une longue entrée privée, la maison
est à l'abri des regards, sans voisins visibles, donnant
réellement l'impression d'être seul au coeur de la nature.

Dès l'entrée dans la maison, le lac s'impose dans le
paysage. Le salon, la salle à manger et la cuisine se
déploient dans un espace à aire ouverte baigné de lumière,
sous un impressionnant plafond cathédrale. La fenestration
laisse entrer la nature dans la maison et permet de
profiter de la vue au fil des saisons. Au salon, le foyer
au bois apporte toute la chaleur que l'on recherche dans un
chalet des Laurentides et devient naturellement le point de
rassemblement lors des journées plus fraîches.

Deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une
salle de bain complète se trouvent également à ce niveau,
offrant une configuration simple et agréable au quotidien.

Au rez-de-jardin, une grande salle familiale permet de
créer un second espace de vie pour recevoir famille et
amis. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième
salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse
complètent ce niveau. On y retrouve également un atelier et
un généreux espace de rangement bénéficiant de sa propre
entrée extérieure, particulièrement pratique pour les
équipements de plein air et tout ce qui accompagne la vie
au bord d'un lac.

Ce qui fait véritablement la force de cette propriété,
c'est son environnement. La grande galerie devient une
véritable pièce de vie durant la belle saison, un endroit
où prendre le café le matin, partager les repas à
l'extérieur ou simplement regarder le soleil disparaître
derrière le lac.

Le lac Bois-Franc, un lac sans bateau à moteur, est reconnu
pour la belle qualité de son eau, il permet de profiter
pleinement des activités nautiques dans un environnement
paisible. Et malgré ce sentiment d'être complètement
retiré, la propriété se trouve à distance de marche du
coeur du village de Saint-Adolphe-d'Howard et de ses
services.

Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété
quatre saisons réunit quatre chambres, deux salles de bain
et des espaces suffisamment généreux pour accueillir
famille et amis. Un endroit où le lac accompagne le
quotidien et où chaque saison offre une nouvelle façon de
profiter des Laurentides, autant comme résidence principale
que comme chalet.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.4 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Salle à manger	10.6 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	22 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.2 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Chambre à coucher	12.1 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.4 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	18.5 x 12.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12 x 13.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.7 x 11.5 P	Sous-sol	Vinyle
Atelier	14 x 11 P	Sous-sol	Vinyle
Chambre à coucher	9.6 x 15.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	12.3 x 15.3 P	Sous-sol	Vinyle

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	4354.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3894 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 419 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Particularités	Bordé par l'eau, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Revêtements	Fibre pressée
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne
Appareils en location	Système d'alarme

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

Vendu