Borne de chargeur de voiture, sofa au salon, les luminaires, lave-vaiselle, les télévisions, les chauffages au salon et dans la chambre, laveuse, sécheuse, gazebo

Cuisinière, réfrigérateur

$281,500

$539,500

Situé dans le secteur recherché d'Anjou, ce duplex bien
entretenu représente une excellente opportunité tant pour
un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Chaque
logement offre trois chambres à coucher de bonnes
dimensions, assurant confort et fonctionnalité.

Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un sous-sol
semi-aménagé, offrant un espace de vie supplémentaire avec
la possibilité d'y aménager facilement une quatrième
chambre -- idéal pour une famille grandissante ou pour
maximiser le potentiel locatif. La propriété propose
également de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour arrière
aménagée avec terrasse et gazebo, parfaite pour vos moments
de détente ou pour recevoir.

Une propriété polyvalente alliant espace, potentiel et
emplacement de choix -- une occasion à ne pas manquer !

DESCRIPTION :

- L'appartement au deuxième étage comprend 3 chambres
- L'appartement au rez-de-chaussée comprend 3 chambres
- Le sous-sol offre la possibilité d'aménager une quatrième
chambre
- Stationnement dans l'allée pour 2 voitures
- Stationnement dans le garage pour 1 voiture
- Grande cour arrière avec terrasse et kiosque
- Nombreux espaces de rangement

PROXIMITÉ :

- À proximité des autoroutes 25 et 40
- À quelques pas de l'arrêt de bus 85
- À moins de 10 minutes en voiture des stations de métro :
Langelier, Honoré-Beaugrand, Radisson
- Supermarché Metro à 4 minutes en voiture
- À moins de 5 minutes à pied des garderies : Les
Chatouilleux Inc., Académie préscolaire Anjou, Garderie
Minis Pandas, Garderie Minis Pandas
- À moins de 10 minutes à pied des écoles primaires : École
primaire Cardinal-Léger, École Wilfrid-Pelletier
- À moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires :
École secondaire d'Anjou, École secondaire Irma-LeVasseur
- Le centre commercial Galeries d'Anjou est à 7 minutes en
voiture
- Plusieurs parcs accessibles à pied