73 373e Avenue, Saint-Hippolyte, QC J8A

Vendu

73 373e Avenue, Saint-Hippolyte, QC J8A

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1975
MLS: 28285045

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Description

Une véritable villa au bord du majestueux lac de l'Achigan. Ici, tout est pensé pour vivre au rythme de l'eau : plage de sable, entrée à l'eau en pente douce, quai d'aluminium neuf 2026, vaste terrasse panoramique et vue spectaculaire. À l'extérieur : spa, sauna, bain froid, espace feu, aménagement paysager soigné, éclairage architectural et système Sonos intérieur/extérieur. À l'intérieur : cuisine entièrement repensée en 2024, aire de vie lumineuse avec foyer au bois, rez-de-jardin aménagé et vaste espace au-dessus du garage pour recevoir famille et invités. Un lieu exceptionnel où vacances et quotidien ne font plus qu'un.

Inclue

Réfrigérateurs, Four, Lave Vaisselle, spa, sauna baril, Bain froid, génératrice générac 24kw, Réservoir à essence, meuble, Quai, système Cameras, tv, Système de son sonos, Lumières extérieur, luminaires et rideaux

Exclue

Biens personnels

Evaluation municipale du terrain

$462,100

Evaluation municipale du batiment

$415,600

Addenda

73, 373e Avenue -- LAC DE L'ACHIGAN

Bien plus qu'une propriété au bord de l'eau : une véritable
villa lacustre pensée pour profiter pleinement du lac de
l'Achigan.

Implantée sur un terrain plat d'environ 13 443 pi², elle
offre une plage de sable, une entrée à l'eau en pente
douce, un quai d'aluminium neuf 2026 et une vue
spectaculaire sur le lac navigable. Située dans un
cul-de-sac paisible, la propriété profite d'une belle
intimité, d'arbres matures et d'un environnement où l'eau
demeure au coeur de chaque journée.

À l'extérieur, chaque espace a été aménagé pour créer une
expérience digne d'un resort privé : vaste terrasse
panoramique avec auvent, spa, sauna, bain froid, espace
feu, pavés, aménagement paysager soigné, éclairage
architectural et système Sonos intérieur/extérieur. Le soir
venu, l'éclairage intégré transforme complètement
l'ambiance du site.

MAISON PRINCIPALE
L'étage principal propose une aire de vie lumineuse
entièrement tournée vers le lac. La généreuse fenestration
et les portes vitrées prolongent naturellement l'intérieur
vers la terrasse. La cuisine, entièrement repensée en 2024,
se distingue par son immense îlot, son abondant rangement
et son design contemporain. Le salon avec foyer au bois
profite lui aussi de la vue imprenable sur l'eau. Deux
chambres et une salle de bain complète complètent ce niveau.

REZ-DE-JARDIN
On y retrouve une vaste salle familiale, une grande
chambre, une salle de bain complète, les installations de
lavage ainsi qu'un espace de service avec comptoir,
rangement et réfrigération, idéal comme wet bar. Un accès
direct mène à la terrasse couverte et à l'espace bien-être
réunissant spa, sauna et bain froid, à quelques pas du lac.

GARAGE ET ESPACE AMÉNAGÉ
Le garage offre un généreux espace pour véhicule,
équipements nautiques et rangement, en plus d'une salle
d'eau. À l'étage se trouve un vaste espace aménagé avec
accès distinct, comprenant actuellement une grande aire de
vie, deux chambres, une salle de bain complète avec
laveuse-sécheuse ainsi qu'un espace cuisine. Idéal pour
recevoir famille et invités en toute intimité. Cet espace
ne constitue pas un logement distinct identifié comme tel
au rôle municipal; l'acheteur devra effectuer ses
vérifications quant à l'usage qu'il entend en faire.

LE LAC COMME MODE DE VIE
Ici, on passe naturellement de la cuisine à la terrasse, de
la terrasse au spa, du sauna au lac, puis du quai au feu en
fin de soirée. La plage municipale ainsi que ses
installations sont accessible à pied par la plage et le
secteur permet de profiter pleinement de la rive
sablonneuse du lac pour y marcher longuement le bord de la
rive.

Un emplacement intime, paisible et spectaculaire où
vacances et quotidien se confondent. Une propriété à vivre
autant qu'à habiter.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.11 x 15.3 P	RJ	Bois
Chambre à coucher	13.4 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.10 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.3 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.3 x 17.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5.1 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	28.7 x 14.0 P	RJ	Linoléum
Chambre à coucher	10.2 x 14.11 P	RJ	Linoléum
bar	6.1 x 15.3 P	RJ	Linoléum
Salle de lavage	5.7 x 7.9 P	RJ	Bois
Salle de bains	5.3 x 6.10 P	RJ	Céramique
Cuisine	8.0 x 9.7 P	loft	Céramique
Salon	18.11 x 19.9 P	loft	Bois
Chambre à coucher	13.8 x 11.1 P	loft	Bois
Chambre à coucher	13.0 x 11.2 P	loft	Bois
Salle de bains	7.8 x 9.10 P	loft	Céramique
Salle d'eau	5.3 x 3.4 P	garage	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	33x30 P
La Taille Du Lot	13443 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5140 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 674 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Meublé, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe murale
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Sous-sol	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Particularités	Bordé par l'eau, Navigable
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Terrain/cour bordé de haies
Abri d'auto	Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique scellée
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel

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Vendu