15 Rue Leblanc, Gatineau (Gatineau), QC J8T

Vendu

15 Rue Leblanc, Gatineau (Gatineau), QC J8T

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1975
MLS: 28075906

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Description

Superbe propriété jumelée offrant 4 chambres à coucher située au 15 rue Leblanc à Gatineau, parfaite pour une famille! Lumineux rez-de-chaussée à aire ouverte avec salon accueillant, salle à manger conviviale et cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement. Chambres spacieuses à l'étage et salle de bain moderne. Cour arrière privée avec terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Située dans un secteur familial recherché près des écoles, parcs, services et transports. Une opportunité à ne pas manquer!

Inclue

frigidaire, four, lave vaisselle, micro-hotte, laveuse, secheuse

Evaluation municipale du terrain

$129,300

Evaluation municipale du batiment

$216,400

Addenda

écouvrez le 15 rue Leblanc à Gatineau, une propriété
jumelée offrant un espace de vie lumineux et une
configuration idéale pour la vie de famille.

Le rez-de-chaussée propose un espace convivial comprenant
un salon accueillant, une salle à manger lumineuse et une
cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement. Une
salle d'eau pratique complète cet étage.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de
bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète
moderne.

Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie polyvalent
comprenant une quatrième chambre, parfaite pour un bureau,
une chambre d'invités ou un adolescent, en plus d'une
deuxième salle de bain complète, un atout très recherché.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière privée avec
terrasse, idéale pour les BBQ, les moments en famille ou
pour relaxer.

Située dans un secteur familial recherché de Gatineau,
cette propriété est à proximité de :

* Écoles
* Parcs et espaces verts
* Services et commerces
* Transport en commun
* Accès rapide aux principaux axes routiers

Une propriété offrant espace, fonctionnalité et emplacement
stratégique. Une visite vous convaincra!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.0 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	PVC
Hall d'entrée	4.0 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	PVC
Salle d'eau	3.1 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	PVC
Salle d'eau	3.1 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	PVC
Salon	16.2 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	PVC
Salon	16.2 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	PVC
Salle à manger	9.10 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	PVC
Salle à manger	9.10 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	PVC
Cuisine	10.7 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	PVC
Cuisine	10.7 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	PVC
Chambre à coucher	9.5 x 8.1 P	2ième étage	PVC
Chambre à coucher	9.5 x 8.1 P	2ième étage	PVC
Chambre à coucher	9.7 x 14.4 P	2ième étage	PVC
Chambre à coucher	9.7 x 14.4 P	2ième étage	PVC
Chambre à coucher principale	11.3 x 17.0 P	2ième étage	PVC
Chambre à coucher principale	11.3 x 17.0 P	2ième étage	PVC
Salle de bains	5.0 x 9.7 P	2ième étage	PVC
Salle de bains	5.0 x 9.7 P	2ième étage	PVC
Salle familiale	14.8 x 18.6 P	Sous-sol	PVC
Salle familiale	14.8 x 18.6 P	Sous-sol	PVC
Salle de bains	4.8 x 11.1 P	Sous-sol	PVC
Salle de bains	4.8 x 11.1 P	Sous-sol	PVC
Salle de lavage	7.0 x 12.4 P	Sous-sol	PVC
Salle de lavage	7.0 x 12.4 P	Sous-sol	PVC

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	9.78x6.1 M
La Taille Du Lot	267.6 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1830 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2685 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 231 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium, Brique
Appareils en location	Appareils de chauffage, Chauffe-eau
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Équipement disponible	Climatiseur central
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Stationnement	Extérieur
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Vendu