1982 Rue Le Caron, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

VISITE LIBRE

dimanche, 2 août, 2026 | 14:00 - 16:00

1982 Rue Le Caron, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

$415,000 | 95.6 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2004
MLS: 27534658

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Description

Condo de 1 021 pi² offrant 2 chambres, un stationnement privé et une belle luminosité. La chambre principale impressionne avec sa salle de bain au design unique comprenant un bain autoportant et une vaste douche italienne. Aire de vie ouverte, idéale pour le télétravail, dans un immeuble calme et bien géré. Patio arrière, borne de recharge publique à proximité et accès rapide aux autoroutes 15 et 20. À quelques pas du canal de Lachine, des pistes cyclables, de la rue Wellington, des commerces, des écoles et de nombreux espaces verts.

Inclue

Armoire de rangement PAX de la chambre principale, rideaux, fixtures, luminaires, lave vaisselle, four.

Exclue

TV murale, laveuse, sécheuse, frigidaire.

Evaluation municipale du terrain

$75,900

Evaluation municipale du batiment

$263,500

Addenda

L'IMMEUBLE :
- Condo de 2 chambres offrant une superficie de 1 021 pi².
- Belle luminosité grâce à une fenestration généreuse.
- Chambre principale avec salle de bain au design unique
intégrant un bain autoportant et une immense douche
italienne.
- Aire de vie ouverte avec disposition flexible, idéale
pour le télétravail ou un espace bureau.
- Nombreux rangements intégrés.
- Immeuble calme, bien géré et offrant une excellente
insonorisation.
- Stationnement privé inclus.

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
- Patio arrière.
- Borne de recharge publique pour véhicules électriques à
proximité.
- À quelques pas du canal de Lachine, de ses pistes
cyclables et de ses espaces verts.

LOCALISATION -- UN QUARTIER RECHERCHÉ :
- À distance de marche du canal de Lachine et de la
Terrasse St-Ambroise.
- Près du Marché Atwater, de la rue Wellington, de ses
restaurants, cafés, boutiques, épiceries et pharmacies.
- À proximité de plusieurs écoles, garderies,
bibliothèques, centres sportifs et cinéma.
- Accès rapide au Carrefour Angrignon et à de nombreux
commerces.

LOISIRS -- UN MODE DE VIE ACTIF :
- Pistes cyclables longeant le canal.
- Plage urbaine de Verdun.
- Parcs, terrains de soccer, basketball et tennis.
- Skatepark, piscine municipale, parc à chiens et aires de
pique-nique.
- Plusieurs parcs, dont Duquette, Arthur-Therrien, Aqueduc
de Montréal et de la Vérendrye.

TRANSPORT -- DES DÉPLACEMENTS SIMPLIFIÉS :
- Métro Jolicoeur à environ 17 minutes de marche.
- Plusieurs lignes d'autobus à proximité (37, 78 et 101).
- Station BIXI à environ 8 minutes de marche.
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 20 ainsi qu'au
centre-ville.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.11 x 9.9 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher	9.5 x 9.6 P	RJ	Bois
Salon	10.0 x 10.7 P	RJ	Bois
Cuisine	13.10 x 7.10 P	RJ	Bois
Salle à manger	8.4 x 7.5 P	RJ	Bois
Salle d'eau	7.2 x 2.9 P	RJ	Céramique
Salle de lavage	2.11 x 7.2 P	RJ	Céramique
Salle de bains	14.8 x 8.5 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher principale	17.5 x 24.8 P	RJ	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1180 / année
Frais de copropriété	$ 4800 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2158 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 242 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Allée
Revêtements	Aluminium, Brique
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

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