867 Rue du Couvent, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C

$2,125,000 | 372 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1930
MLS: 27352157

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Unités résidentielles

7 1/2 x 6 1/2 x 7 1/2

Revenus bruts potentiels

$106,248

Description

Une occasion rare d'acquérir un triplex entièrement restauré et prêt à emménager dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal -- idéal pour un propriétaire-occupant à la recherche de revenus locatifs ou pour un investisseur souhaitant acquérir un bien « clé en main » dans un emplacement bénéficiant d'une forte demande à long terme.

Inclue

Tous les appareils électroménagers. Réfrigérateur Cuisinière Lave-vaisselle Lave-linge séchant Climatisation

Exclue

Tous les effets personnels des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$300,000

Evaluation municipale du batiment

$622,700

Addenda

Rénové avec goût et entièrement restauré de fond en comble,
ce superbe triplex propose trois logements aux finitions
soignées sur un terrain spacieux de 2 100 pieds carrés
approx, au coeur du quartier très prisé de Saint-Henri.

Nichée dans l'un des quartiers les plus dynamiques et dont
la valeur immobilière progresse le plus rapidement à
Montréal, cette adresse vous place à deux pas de la piste
cyclable du canal de Lachine, du marché Atwater et de
l'animation de Saint-Henri, avec ses cafés, restaurants et
boutiques le long de la rue Notre-Dame. La proximité de la
station de métro Saint-Henri et l'accès rapide à
l'autoroute en font un emplacement de choix, tant pour les
locataires que pour les propriétaires occupants.

Dans tout l'immeuble, des fenêtres européennes insonorisées
garantissent calme et efficacité énergétique ; un carrelage
chauffant 4x4 recouvre toutes les pièces à vivre communes,
tandis qu'un parquet en chêne d'ingénierie apporte de la
chaleur à chaque chambre.

871 -- Rez-de-chaussée
- 3 chambres a coucher, 2 salles de bains
- Climatisation centrale
- 1 500 pieds carrés de surface habitable approx.
- Cour privée de 600 pieds carrés -- idéale pour recevoir
ou se détendre en plein air

869 -- Étage intermédiaire
- 3 chambres a coucher, 1 salle de bains
- 1 250 pieds carrés de surface habitable
- Terrasse privée de 250 pieds carrés approx.

867 -- Dernier étage
- 4 chambres a coucher, 1 salle de bains
- 1 250 pieds carrés de surface habitable
- Terrasse privée de 250 pieds carrés approx
- Balcon à l'avant (50 pieds carrés approx)

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BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	17x6.9 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5656 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 665 / année

CARACTÉRISTIQUES
Équipement disponible	Climatiseur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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