1066 1er Rang, Acton Vale, QC J0H

Vendu

1066 1er Rang, Acton Vale, QC J0H

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1972
MLS: 27280337

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Description

Charmante propriété clé en mains rénovée au goût du jour. Située sur un vaste terrain de plus de 43 000 pi² avec vue sur l'eau, elle vous offre calme et sérénité au quotidien. Cette propriété comprend une chambre à coucher, avec la possibilité d'en aménager une deuxième selon vos besoins. Un lieu où la nature s'invite chez vous, combinant la quiétude de la campagne et la proximité de la ville et ses services. Un cadre de vie inspirant, propice au bien-être vous attend.

Inclue

Stores, rideaux chambre, Plate-forme sous le gazébo(amovible)

Exclue

Raque à coupes de vin au dessus de l'ilot, lave-vaisselle, rideaux de cuisine et salle à manger

Evaluation municipale du terrain

$28,600

Evaluation municipale du batiment

$177,700

Addenda

Améliorations et Rénovations
de 2020-2024 par les anciens propriétaire :
. rénové/amélioré l'intérieur de la propriété en grande
partie.
. Installation du système Bionest
. Refait l'installation du drain français
. Installation d'une membrane d'étanchéité sur le solage
. Correction de la pente négative du terrain
. Thermopompe mural
. Climatiseur mural

En 2025-2026 par propriétaire actuel :
. 6 fenêtres ont été changées
. Changé et ajouté 4 portes intérieurs
. Tous les moulures et cadrages de fenêtres ont été changés
. Changé plancher de la salle de bain
. Nouvelle robinetterie à la salle de bain
. Ajout de la céramique sous le poêle à bois
. Ajout du poêle à bois
. Changé rampe d'escaliers
. Ajout du plafond suspendu au sous-sol

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.1 x 19.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	12.1 x 19.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11.6 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11.6 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11.7 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11.7 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.5 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.5 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	10.3 x 12.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	10.3 x 12.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.5 x 13.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.5 x 13.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	9.2 x 9.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	9.2 x 9.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	12.6 x 10.6 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	12.6 x 10.6 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.65x7.77 M
La Taille Du Lot	4031.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 1324 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 102 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Zonage	Agricole
Revêtements	Aluminium
Mode de chauffage	Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural, Thermopompe murale
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Vue	Sur l'eau
Système d'égouts	Système BIONEST

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Vendu