3 Rue Edward, Gatineau (Aylmer), QC J9H

Vendu

3 Rue Edward, Gatineau (Aylmer), QC J9H

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1957
MLS: 26739066

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Description

Inspirée par le design scandinave, cette résidence est une invitation à ralentir et à profiter de chaque instant. Nichée au coeur du prestigieux secteur Glenwood, l'un des quartiers les plus emblématiques d'Aylmer, développé dans les années 1950 et reconnu pour ses rues bordées d'arbres matures, son environnement paisible et son caractère résidentiel intemporel, elle a été entièrement réinventée en 2025-2026 afin d'offrir des espaces lumineux, chaleureux et intemporels. Matériaux soigneusement sélectionnés, finitions haut de gamme et confort moderne se réunissent pour créer une propriété d'exception où il ne reste qu'à déposer vos valises

Inclue

2 thermopompes, Échangeur d'air, Réservoir d'eau chaude, ,Piscine avec accessoires, Foyer au gaz

Evaluation municipale du terrain

$210,000

Evaluation municipale du batiment

$264,200

Addenda

RÉNOVATION MAJEURE 2025-2026

La propriété a bénéficié d'une rénovation majeure réalisée
entre 2025 et 2026, représentant plus de 90 % de la
résidence. Seules la dalle de béton et une partie de la
charpente d'origine ont été conservées. Les travaux ont été
réalisés afin d'offrir une propriété pratiquement
reconstruite avec des matériaux et des systèmes modernes.

Les principales composantes rénovées comprennent notamment :

- Structure renforcée et modifications structurales
importantes.
- Nouvelle toiture.
- Nouvelle isolation de l'enveloppe du bâtiment (uréthane,
panneaux isolants et pare-vapeur).
- Revêtement extérieur, soffites, fascias et gouttières.
- Nouvelles portes et fenêtres.
- Système électrique entièrement refait.
- Plomberie entièrement refaite.
- Système de ventilation modernisé.
- Installation d'un système de chauffage radiant électrique
au plancher.
- Cuisine haut de gamme entièrement neuve avec îlot central
et nouveaux comptoirs.
- Deux salles de bains entièrement reconstruites.
- Nouveaux revêtements de plancher.
- Murs, plafonds, gypse et finition intérieure entièrement
refaits.
- Nouvelles portes intérieures, moulures, plinthes et
boiseries.
- Foyer entièrement repensé avec nouvel habillage
architectural.
- Abri d'auto reconstruit.
- Cabanon rénové.
- Aménagements extérieurs comprenant nouveaux travaux de
béton, pavé uni, maçonnerie, pierre décorative et
paysagement.

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété dont
la très grande majorité des composantes importantes ont été
remplacées ou entièrement modernisées, offrant la
tranquillité d'esprit associée à une résidence presque
entièrement reconstruite.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	14.4 x 7 P	RJ	Couvre-sol souple
Salon	17.1 x 7 P	RJ	Couvre-sol souple
Cuisine	13.1 x 16.2 P	RJ	Couvre-sol souple
Salle à manger	12.3 x 8.9 P	RJ	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.1 x 10.2 P	RJ	Couvre-sol souple
walk-in	5.3 x 5.7 P	RJ	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.4 x 9.10 P	RJ	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.4 x 10.5 P	RJ	Couvre-sol souple
Salle de bains	12.11 x 9.8 P	RJ	Céramique
Hall d'entrée	12.3 x 10.7 P	RJ	Couvre-sol souple
Rangement	7 x 5.5 P	RJ	Couvre-sol souple
Salle de lavage	8.5 x 8.11 P	RJ	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	18.6 x 16.9 P	RJ	Couvre-sol souple
Salle de bains	11.7 x 7.2 P	RJ	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30x47 P
La Taille Du Lot	6458.4 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3669 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 354 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements	Brique, Pierre, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Piscine	Creusée
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

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Vendu